загрузка...

женские трусы недорого
НА ГОЛОВНУ

Аграрне право Росії || Адвокатура || Адміністративне право Росії || Адміністративне право Україна || Цивільне право Росії || Цивільне право України || Закордонне право || Інформаційне право || Історія політичних і правових вчень || Конституційне право зарубіжних країн || Конституційне право Росії || Конституційне право України || Криміналістика || Кримінологія || Міжнародне право. Європейське право || Муніципальне право || Навчання юристів || Правоохоронна діяльність || Сімейне право Росії || Судова психіатрія || Теорія та історія держави і права || Трудове право Росії || Кримінальне право Росії || Кримінальне право України || Кримінальний процес Росії || Фінансове право Росії || Господарське право || Екологічне право Росії
Авторське право / Адвокатура / Арбітражний процес / Цивільний процес / Цивільне право (лекції, підручники) / Дисертації з цивільного права / Договірне право / Житлове право / Медичне право / Міжнародне приватне право / Спадкове право / Права споживачів / Права людини / Право інтелектуальної власності / Право власності / Право соціального забезпечення / Правове забезпечення професійної діяльності / Правове регулювання мережі Інтернет / Сімейне право / Радянське законодавство
« Попередня Наступна »

10.2. Коституційних правомочності власників земельних ділянок

Власність на землю - економічна категорія, що відображає процес присвоєння земельних багатств окремими суб'єктами (громадянами та юридичними особами, державою, муніципальними утвореннями).

У правовій державі процес присвоєння земельних ділянок на користь окремих суб'єктів носить упорядкований характер і регулюється правовими засобами. Чільна роль серед цих коштів належить таким категоріям, як право власності та інші речові права, законодавчо визнані за правовласниками земельних ділянок. Так, Конституція РФ передбачає, що «володіння, користування і розпорядження землею та іншими природними ресурсами здійснюється їх власниками вільно, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не порушує прав і законних інтересів інших осіб» (ст. 3, 6). Ці три названих правомочності в сукупності визначають зміст права власності володаря земельної ділянки. Розглянемо коротко їх правовий зміст.

Право володіння земельною власністю. Треба розрізняти фактичне і юридичне володіння. Фактичне, без юридичної підстави, володіння земельною ділянкою визнається правопорушенням. Так, самовільне зайняття земельної ділянки або використання земельної ділянки без оформлених у встановленому по-рядку правовстановлюючих документів на землю, а в разі потреби - без документів, що дозволяють здійснення господарської діяльності, тягне за собою накладення адміністративного штрафу (ст. 7.1 КоАП РФ).

Громадянин або юридична особа, визнані власником земельної ділянки, має право володіти ним, тобто мати в наявності. Щоб здійснювати таке володіння, суб'єкт повинен придбати земельну ділянку як реальність.

Особи, зацікавлені в наданні їм земельної ділянки і мають на це законне право, подають про те заяву до органів державної влади чи органи місцевого самоврядування, у віданні яких перебувають земельні ділянки. За їх дорученням готуються необхідні земельно-кадастрові документи для прийняття рішення про надання або продаж земельної ділянки. Рішення уповноваженого державного органу про надання земельної ділянки є підставою відведення ділянки в натурі (на місцевості) та видачі документа, що посвідчує право власності. При купівлі земельної ділянки або її частини у власність рішення повноважного державного органу або органу місцевого самоврядування є підставою для укладення договору купівлі-продажу. Приступати до використання земельної ділянки, тобто здійснювати право володіння ним, дозволяється після встановлення меж ділянки в натурі (на місцевості) та видачі документів, що засвідчують право власності.

Право користування земельною ділянкою. Це правомочність власника землі здійснюється шляхом присвоєння корисних властивостей і отримання доходів від належного йому земельної ділянки. Межі такого користування визначаються законом у вигляді прав і обов'язків власника при використанні своєї земельної ділянки, які передбачені законодавством про землю.

Право розпорядження земельною власністю. Під правом розпорядження зазвичай розуміється право власника визначати юридичну долю свого майна. Межі цього правомочності небезмежні. Вони, насамперед, встановлені в Конституції РФ. Тут сказано, що землею власники розпоряджаються вільно, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не порушує прав і законних інтересів інших осіб (п. 2 ст. 36). Цивільні права можуть бути також обмежені на підставі федерального закону і лише в тій мірі, в якій це необхідно з метою захисту основ конституційного ладу, моральності, здоров'я, прав і законних інтересів інших осіб, забезпечення оборони країни і безпеки держави (п. 2 ст. 2 ГК РФ). Земельний ко-декс РФ обмежує розпорядчі права власника цільовим використанням земельної ділянки.

Найбільш зримо розпорядчі повноваження земельного власника проявляються в його праві здійснювати різні операції з приводу належного йому земельної ділянки. Межі цих розпорядчих повноважень нині регулюються нормами земельного та цивільного законодавства. Не можуть бути об'єктами угод земельні ділянки, віднесені до земель, вилучених з обороту (ст. 27 ЗК РФ), в інших зазначених законом випадках.

загрузка...
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 10.2. коституційних правомочності власників земельних ділянок "
  1. 1. Загальна характеристика прав на земельні ділянки землекористувачів, землевласників, орендарів і власників сервітутів
    правомочності володарів земельних ділянок, що не є їх
  2. Аракельян Роберт Грантович. Резервування та вилучення земельних ділянок в механізмі правового регулювання відносин власності, 2007

  3. 1. Поняття земельно-правової угоди
    правомочностей власності та відчуженням земельної ділянки; угоди, в результаті яких передається частина правомочностей власності. До першої групи відносяться такі види угод, як купівля-продаж права приватної власності на земельну ділянку, міна, дарування, різні форми придбання права приватної власності на земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній
  4. ? 2. Право постійного користування земельною ділянкою
    правомочностей щодо володіння і користування землею на праві постійного користування. Особа, кото-рому ділянка надана, має право, якщо інше не передбачено зако-ном, самостійно використовувати ділянку в цілях, для яких він наданий, включаючи зведення для цих цілей на ділянці будівель, споруд та іншого нерухомого майна. Зазначене майно, створене цією особою для себе,
  5. Тема 7 Захист прав на землю та розгляд земельних спорів
    власників (землекористувачів) земельних ділянок, визнання права на земельну ділянку в судовому порядку. У випадках вилучення земельних ділянок, у тому числі шляхом їх викупу, для державних або муніципальних потреб, власникам (землекористувачам і землевласникам) відповідно до ст. 63 ЗК РФ гарантується: надання рівноцінних земельних ділянок або (при неможливості)
  6. 4. Право муніципальної власності на землю
    правомочності володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що належать муніципального утворення. На території РФ приблизно 14,5 тис. муніципальних утворень. Від імені муніципального освіти повноваження власника реалізують органи місцевого самоврядування (ст. 125, 215 ЦК). У цій якості органи місцевого самоврядування земельні ділянки у тимчасове та постійне володіння і
  7. 3. Конституційні правомочності власників земельних ділянок
    правомочності в сукупності визначають зміст права власності володаря земельної ділянки. Розглянемо коротко їх правовий зміст. Право володіння земельною власністю. Треба розрізняти фактичне і юридичне володіння. Фактичне, без юридичної підстави володіння земельною ділянкою визнається правопорушенням. Так, самовільне зайняття земельної ділянки або використання
  8. 2. Поняття і призначення державного земельного кадастру
    земельний кадастр - систематизований звід документованих, одержуваних у результаті державного кадастрового обліку земельних ділянок відомостей про місцезнаходження, кадастрової вартості земельних ділянок, цільове призначення та правовий режим земель РФ, відомостей про територіальні зонах, про розміри земельних ділянок та наявності рас покладених на земельних ділянках і міцно пов'язаних з ними
  9. 2. Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою
    власника передавати цю ділянку в оренду або безоплатне термінове користування. Це припис ЦК РФ тепер треба вважати таким, що втратив юридичну силу, оскільки майнові відносини щодо володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, а також по здійсненню операцій з ними регулюються цивільним законодавством, якщо інше не передбачено земельним, лісовим, водним
  10. 1. Підстави припинення права власності на земельну ділянку
    власником свого земельного 'ділянки іншим особам, відмову власника від права власності на земельну ділянку і в силу примусового вилучення у власника його земельної ділянки в порядку, встановленому цивільним законодавством (ст . 44 ЗК РФ). Цей перелік підстав слід вважати вичерпним. Відчуження власником своєї земельної ділянки іншим суб'єктам можливо
  11. 5. Права садівників, городників та дачників за розпорядженням садовими, городніми і дачними земельними ділянками
    земельних ділянок вправі їх продати, подарувати, передати в заставу, оренду, термінове користування, обміняти, укласти договір ренти або договір довічного утримання з утриманням, а також добровільно відмовитися від зазначених ділянок. Садові, городні та дачні земельні ділянки, які перебувають у власності громадян, успадковуються за законом і заповітом. Названі ділянки, - знаходяться в
  12. 3. Приватизація земель
    земельні ділянки, які не вилучені з обігу відповідно до ст. 27 ЗК, іншими законами та підзаконними актами. До справжнього моменту склалося декілька способів придбання прав на земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності. Залежно від умов приватизації та цільового використання придбаних земельних ділянок застосовуються такі процедури:
  13. 2. Право власності на землю. Форми, види, зміст
    правомочності володіння, користування, розпорядження (ст. 209 ЦК). Всі три правомочності мають ясно виражений фізичний і юридичний аспект. Право володіння означає право власника володіти земельною ділянкою, тобто безперешкодно входити на ділянку, перебувати на ньому, тримати під контролем земельну ділянку, включаючи право не допускати на нього інших осіб. Право користування припускає можливість
  14. 9. Особливості купівлі-продажу земельних ділянок
    земельні ділянки, що пройшли державний кадастровий облік. Продавець при укладенні договору купівлі-продажу зобов'язаний надати покупцю наявну у нього інформацію про обтяження земельної ділянки та інших обмеження його використання. У договорі купівлі-продажу вказується категорія земель, до якої належить земельна ділянка, оскільки це впливає на дозволене використання
  15. 9.27. Визначення порядку користування земельною ділянкою
    власнику державними органами по земельних ресурсів та землеустрою. Якщо інше не встановлено законом, право власності на земельну ділянку поширюється на перебувають у межах цієї ділянки поверхневий (грунтовий) шар і замкнуті водойми, які на ній ліс і рослини. Власник земельної ділянки має право використовувати на свій розсуд все, що знаходиться
  16. 4. Інші земельно-правові угоди
    власник чи орендар земельної ділянки (заставодавець) бере на себе зобов'язання в належний термін або при настанні встановлених подій передати свої права на земельну ділянку іншій особі (заставодержателю) взамін на наданий їм кредит , позика або інше зобов'язання, в тому числі засноване на купівлі-продажу, оренді, інших договорах або заподіянні шкоди. Подіями, службовцями
  17. 6. Землі для забезпечення космічної діяльності
    власників земельних ділянок, землекористувачів, землевласників та орендарів земельних ділянок не
  18. 6. Вилучення, в тому числі шляхом викупу, земельних ділянок для державних або муніципальних потреб
    власника земельної ділянки, що підлягає викупу для державних або муніципальних потреб, встановлюються цивільним законодавством (ст. 55 ЗК РФ). ГК РФ не знає іншого способу вилучення земельної ділянки, крім викупу (ст. 279 ГК РФ). Порядок визначення викупної ціни земельної ділянки передбачено ст. 281 ГК РФ. Плата за земельну ділянку, що вилучається для державних або
  19. 3. Зміст земельного кадастру
    земельні ділянки в межах території РФ незалежно від їх цільового призначення та форми власності. За результатами державного кадастрового обліку ведеться Єдиний державний реєстр земель. Зміст державного земельного кадастру становлять відомості про землі (земельних ділянках) у межах території РФ, занесені у відповідні документи державного земельного
  20.  3.Основаніе виникнення, зміни, припинення земельних правовідносин
      власником своєї земельної ділянки, використання землі не за цільовим призначенням, закінчення терміну користування, ліквідація юридичної особи, смерть громадянина-землекористувача, нераціональне використання земель, використання земель способами, що призводять до погіршення їх стану, несплата земельного податку, вилучення земельної ділянки для державних і муніципальних потреб, вилучення
загрузка...
загрузка...
енциклопедія  овочева  вершковий  риба  пунш