НА ГОЛОВНУ

Аграрне право Росії || Адвокатура || Адміністративне право Росії || Адміністративне право України || Цивільне право Росії || Цивільне право України || Закордонне право || Інформаційне право || Історія політичних і правових вчень || Конституційне право зарубіжних країн || Конституційне право Росії || Конституційне право України || Криміналістика || Кримінологія || Міжнародне право. Європейське право || Муніципальне право || Навчання юристів || Правоохоронна діяльність || Сімейне право Росії || Судова психіатрія || Теорія та історія держави і права || Трудове право Росії || Кримінальне право Росії || Кримінальне право України || Кримінальний процес Росії || Фінансове право Росії || Господарське право || Екологічне право Росії
ГоловнаАграрне право РосіїЗемельне право (загальні питання) → 
« Попередня Наступна »
Калиничев Андрій Васильович. Дисертація. ЗЕМЕЛЬНИЙ СЕРВІТУТ У РОСІЙСЬКОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ. Москва, 2007 - перейти до змісту підручника

1.2.2 Земельні сервітути в російському дореволюційному праві

Розвиток інституту сервітутів в Росії на відміну від тих європейських держав, цивільне законодавство яких спочатку базувалося на положеннях Римського права, мало свої особливості, зумовлені такими об'єктивними і суб'єктивними факторами: - по-перше, в Росії досить довго зберігалася і мала сильні соціально-економічні традиції общинна форма землекористування, при якій практично повністю відсутні підстави для розвитку механізму сервітутів, оскільки колективна форма землекористування увазі спільні зусилля членів громади щодо забезпечення окремих земельних ділянок всіма благами, необхідними для найбільш продуктивного аграрного виробництва.
У даному випадку відносини між членами громади і розподіл участі кожного в процесі використання общинних земель носять історично традиційний характер і не вимагають детального нормативно-правового регулювання; - по-друге, в результаті розпаду общинного землеволодіння, що стався внаслідок розвитку суспільних відносин, з одного боку, а також дроблення державних земель шляхом пожалування окремих земельних ділянок приватним особам, з іншого боку, в Росії складається і розвивається приватна поземельна власність у формі великого поміщицького землеволодіння. Характерною особливістю даної форми землеволодіння є те, що до складу щодо великих земельних ділянок, крім земель, які використовуються для ведення сільського господарства (маєтків), входили допоміжні землі (угіддя), які надавали орним землям і їх власнику різні вигоди і зручності (ліси, луки, водойми, місця звіриних та інших промислів). Таким чином, історична твердість общинних почав землекористування та відсутність дрібної поземельної власності довгий час не давали достатньої економічної грунту для розвитку сервітутного права в Росії. Однак, як і будь-яке правило, що має виключення, вищеописані чинники діяли не повсюдно. Так, наприклад, непоодинокими були випадки, коли маєток і угіддя скаржилися урядом різним особам, або воно зберігало за собою право угідь. Окремі види угідь могли переходити у власність третіх осіб у процесі цивільного обороту або маєток в цілому дробилося на декілька земельних ділянок. До того ж, по ряду об'єктивних причин, пов'язаних, насамперед, з кращими якостями землі і підвищеною щільністю населення, в ряді регіонів (Західні окраїни, Південь і Закавказзя) значну частку мала відносно дрібна поземельна власність. Досить активно розвивалися міста, що також сприяло вдосконаленню правовідносин, пов'язаних з сервітутом. Завдяки цим факторам вже в Уложенні Олексія Михайловича були присутні майже всі сервітути, визнані пізніше російським законодавством початку XX століття. Природно, що процес розвитку і вдосконалення сервітутного права був значно стимульований падінням кріпацтва і розвитком буржуазних відносин у другій половині XIX века.21 У ??дореволюційній російській науці цивільного права існувало таке визначення сервітуту, сформульоване відомим правознавцем Г. ф. Шершеневичем: «Сервітут являє собою речове право обмеженого користування чужою річчю в інтересі певної особи». На Русі право на чужу річ називалося угіддям. Угіддя (ліси, луки, місця промислів), які могли і не належати власникові маєтку, використовувалися іншими особами для рубки лісу, сінокосіння, бджільництва, полювання, рибальства і т.д. Власник маєтку не мав права перешкоджати такому використанню. Соборне укладення 1649 г.41 (гл.10) передбачало обмеження правомочностей сусіда в інтересах інших осіб. Так, заборонялося зводити будівлі на межі або близько до межі свого сусіда (ст.277), ставити печі і кухні близько до стіни свого сусіда (ст.278), вимітати сміття з будівлі або «лагодити-яку капость» на будівництво сусіда, якщо вона нижче по висоті (ст.279), і т.д. Ці права носили негативний характер, тому що забороняли сусідові здійснювати певного роду дії. Позитивний характер носили права, передбачені ст.239-241 гл.10 Соборного укладення: право проходу та проїзду через чужі ліси, ріллі, водні об'єкти.
Російське законодавство 18-19 в.в. характеризувалося поступовим зміцненням сервітутних прав. У цей період основні види сільських і міських (будинкових) сервітутів були закріплені в Законі про будівництво будинків у Петербурзі від 3 жовтня 1737, 22 в Статуті лесном23 і Будівельному статуті 1857 і в Зводі законів цивільних Російської імперіі24, в зведенні цивільних узаконений губерній Прибалтійських 1864 р., 25 правила їх реєстрації - у Положенні про нотаріальну частину 1866 г.26 Крім Зводу Законів Громадянських дорожні, водні та міські сервітути регулювалися-густо статутів, в яких встановлювалися необхідні відстані, правила визначення меж та користування сервітутом.27 У XIX столітті (з 1 січня 1835) регулювання сервітутів здійснюється Зводом Законів Громадянських, а саме главою «Про право власності неповному». До таких належали «право участі приватного» і «право участі загального» (ст. 433 - 446) .28 З питання правової природи прав участі існувало кілька позицій. Перша, прихильниками якої були К.Г. Абрамович, Горонович відносила до сервітутів і право участі загального та право участі приватного. Друга, яку займали К. Побєдоносцев, А. Гуляєв (з сучасних юристів - О.А. Самончік, А.В. Копилов), до сервітутів відносила тільки право в'їзду, тобто користування чужими угіддями. З іншого боку, в законодавстві для західних губерній Росії, відносини володіють ознаками, як права участі приватного, так і права участі загального ставилися саме до сервітутам.29 Незважаючи на відсутність законодавчого закріплення поняття «сервітут» відносини, що підпадають під ознаки сервітуту, регулювалися дореволюційним законодавством . У конструкції були представлені найбільш поширені види сервітутів, а саме: права проїзду, проходу, права прибудови до чужої стіні, права мати вигляд на чужу власність, а так само права угідь. Передбачалися як позитивні, так і негативні сервітути. У більшості випадків, крім права проїзду та права угідь, сервітути носили двоїстий характер, так як закріплювалося право власника вимагати, не здійснювати будь-яких дій стосовно його власності, але якщо власник допускав такі дії, сервітут ставав позитивним. Дореволюційної юриспруденції був відомий сервітут, встановлений на користь невизначеного кола осіб - право участі общего.30 Аналіз судової практики тих років (Процесуальний аспект захисту сервітутів закріплювався в Судових статутах 1864 р.) 31 показує, що в повсякденному житті, особливо в сільських районах, обмежене користування чужим нерухомим майном було поширеним явищем. Часто зустрічалися позови про право вимоги не затоплення угідь, права вимоги заборони зведення млинів і плотін.32 Розглядалися позови про право проїзду 53 і проходу. Предметами спору були і міські сервітути. До числа найбільш поширених будинкових (міських) сервітутів належали: право зводити будівлі на будівлях сусіда; право зміцнювати в будовах сусіда колоди; право зводити будову, видатне над чужим простором; право влаштовувати стік, виливати помиї; право будуватися вище сусідньої будівлі; право на світло і право на вигляд; 33 право виводити вікна на сусідній участок.34 Нарешті, особливо часто зустрічалися позови про право користування угіддями - пасовищами, вигонами, толоками і т.п.35 Спроба реформування цивільного законодавства в дореволюційній Росії торкнулася і регулювання сервітутів. Проект Цивільного Уложення, розглянутий Держрадою в 1899 р., включив сервітути під назвою «вотчинних повинностей» в третю книгу - вотчинний статут. Покладання розділило повинності на особисті (встановлені на користь певних осіб) і, реальні (на користь іншої ділянки). Були передбачені: право на світ і вид; право користування чужою стіною; право затоплення лугів і ріллі; право проїзду і проходу і т.д.36 Основною відмінністю проекту Цивільного Уложення від Зводу Законів Громадянських в питанні регулювання сервітутів було те, що Покладання змінило конструкцію статей, що визначають порядок виникнення сервітуту. Сервітут встановлюється тільки за згодою власника або за рішенням суду. Виключено словосполучення «власник може вимагати», тобто не здійснювати певних дій: - пристроювати до стіни, затопляти луки і т.п. Однак Микола II не затвердив Укладення. На початку XX століття робилися спроби проведення реформ в області законодавства про сервітути, особливо, регулюючого сервітути в сільській местності.37Однако всі ці реформи до кінця здійснені не билі.38 Цілком можливо, що відсутність чіткого уявлення про юридичну природу обмежень права власності в цивілістиці 19 в . призвело до того, що у Зводі законів Російської імперії (ч.1 т. X) ми можемо знайти ототожнення понять обмеження права власності з правами на чужу річ. З цього приводу В.І.Сінайскій помітив: у самому Зводі законів прямо не говориться про обмеження права власності, вони представлені у вигляді інституту прав участі загального та участі частного.39 Про відмітних особливостях таких понять, як «обмеження права власності» та «сервітут », писали Б. Попов, Г.Дернбург, Ф.Люшер.40 Розглядаючи питання співвідношення сервітутів з правами участі приватного, А.В.Копилов приходить до висновку про те, що, незважаючи на подібні риси з сервитутами, права участі все ж ближче до легального обмеження права собственності.41 Після 1917 року, сервітути, як і права участі, були виключені з цивільного законодавства. Таким чином, незважаючи на відсутність законодавчого закріплення поняття «сервітут» відносини, що потрапляють під ознаки сервітуту, регулювалися дореволюційним законодавством. У конструкції були представлені найбільш поширені види сервітутів, а саме права проїзду, проходу, права прибудови до чужої стіні, права мати вигляд на чужу власність, а так само права угідь. У дореволюційній цивілістиці була присутня і конструкція, встановлена ??на користь невизначеного кола осіб - право участі загального, яка сьогодні ототожнюється деякими дослідниками з сервитутами.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 1.2.2 Земельні сервітути в російському дореволюційному праві "
  1. Актуальність теми дослідження.
    Земельних сервшутов буде ставати все більш розгалуженою і складною. Вже зараз на грунті відносин сусідства виникає чимало суперечок, пов'язаних з визначенням і змістом кордонів тих чи інших земельних сервітутів. У зв'язку з веденням активної містобудівної діяльності в Росії, особливо у великих містах, нові власники земельних ділянок, придбаних під точкову і масову
  2. Ступінь розробленості теми.
    Земельною ділянкою, відрізняються винятковою стрункістю думки і лаконічністю викладу. Ці дослідження не тільки не втратили своєї актуальності, але є необхідною теоретичною базою для осмислення конструкції та місця земельних сервітутів в сучасній російській цивілістиці. Із загальних досліджень, в тій чи іншій мірі зачіпають питання про сервітути особливо виділяються
  3. Мета дослідження
    земельними сервитутами. Загальна мета дослідження конкретизується у таких завданнях: - виконати правовий аналіз поняття права обмеженого користування чужою земельною ділянкою; - дослідити історичний аспект розвитку права обмеженого користування чужою земельною ділянкою в Римському праві, дореволюційний право Росії, Радянському періоді; - виділити проблеми права обмеженого
  4. Наукова новизна дисертації
    земельному законодавстві. У рамках цієї роботи використаний міжгалузевий підхід до вивчення інституту земельних сервітутів, що дозволив визначити їх комплексний характер в російському законодавстві, намітити і проаналізувати найбільш актуальні аспекти регулювання сервітутів, виробити конкретні пропозиції щодо подальшої наукової розробки даного інституту. До
  5. 1.1 Поняття права обмеженого користування чужою земельною ділянкою
    земельну ділянку служив не тільки своєму власнику, але і використовувався для вигод власника сусідньої ділянки. Узагальнене юридичне визначення сервітутів намагався давати ще A. Сміт. Формулювання, дана Смітом, схожа з формулюванням С. фон Кокседжі: «все сервітути одного разу виникли як особисті права, але були згодом перекваліфіковані - в реальні». Правда, Коксенжі стояв на
  6. Негативні і позитивні сервітути.
    Земельної власності виконувати деякі позитивні дії, обумовлені таким сервітутом. Проте, такий тип угоди розглядається як сервітут тільки в деяких юридичних системах. У Цивільному праві нашої країни цього типу сервітуту не існує. Сервітут може бути постійним або обмеженим часовими рамками (терміновим) або типом вироблених дій. В
  7.  1.3 Проблеми права обмеженого користування чужою земельною ділянкою в сучасній системі речового права.
      земельних правовідносин з метою визначення принципів регулювання зазначених правовідносин. Однак, як зазначають деякі цивілісти, ця проблема потребує подальших досліджень, «оскільки навіть інтенсивно обновляющееся цивільне законодавство не привело до теоретичного ривка з цієї проблеми, а тому отримані наукові результати надолужити оцінювати як більш ніж скромні» .43
  8.  Юридична становище сторін і баланс приватного та публічного в правовідносинах, пов'язаних з публічним сервітутом
      земельних ділянках. Однак принцип їх цільового використання був п Яковлєв В.Ф. Росія: економіка, гражламскос право. М., 2000. С. 176. домінуючим лрі надання земельних ділянок підприємствам і громадянам. Земельний Кодекс РФ також передбачає, що при переході прав на земельну ділянку, не може змінюватися його цільове призначення (п.8 ст.1). Водночас Земельний
  9.  Встановлення сервітутів на підставі актів державних органів та органів місцевого самоврядування
      земельних ділянок в кондомініуми »(в ред. на 21 серпня 2000 року, нині втратив чинність) територія загального користування (основні проїзди, дитячі, фізкультурні і спортивні майданчики, споруди, масиви зелених насаджень, інші об'єкти загального користування) в межах кварталу, мікрорайону підлягає передачу у власність або оренду домовласникам або товариству власників житла тільки при
  10.  СПИСОК СПЕЦІАЛЬНОЇ ЛІТЕРАТУРИ 54.
      земельної ділянки як об'єкт земельних відносин. / / Господарство право. 2006, № 1. 61. Бакуніна Т.С. Новий земельний кодекс Російської федерації: проблеми застосування. / / Держава і право. 2003, № 5. 62. Бєляєва З.С., О.А.Самончік. Аграрна реформа в Російській Федерації. М., 1998. 63. Бентам І. Вибрані твори. СПб., 1877. 64. Буковський В. Звід цивільних узаконений 1уберній
  11.  ПРОГРАМА КУРСУ «ЗЕМЕЛЬНЕ ПРАВО»
      земельного права Земля як частина природного середовища, об'єкт власності, об'єкт господарювання, політичний і правовий простір. Поняття та особливості земельних відносин як предмета земельного права. Історія розвитку, поняття і основні ознаки земельного права як галузі права, галузі науки, навчальної дисципліни. Роль земельного права в розвитку земельної реформи та ринкових відносин.
  12.  ТЕМА 2 ВИНИКНЕННЯ І ПРИПИНЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
      земельні ділянки. Питання для обговорення Підстави виникнення прав на землю. Порядок надання земель у власність, володіння, користування, оренду. Документи, що засвідчують право на землю. Припинення права на землю. Порядок вилучення земель для державних і муніципальних потреб. Нормативні правові акти Конституція Російської Федерації (прийнята всенародним голосуванням 12 грудня
  13.  Тема VII. Ресурсокористування в Російській Федерації
      земельного права. -Єкатеринбург, 1997, с.3-12. 13. Радянське природоресурсове право. Частина загальна / Под ред. В.К. Попова. - Харків: Вид-во «Вища школа», 1987. 14. Бринчук М.М. Екологічне право. Право навколишнього середовища. - М.: Изд-во «МАУП»,
  14.  1. Право надрокористування
      земельного права. - Єкатеринбург, 1997, с.80-82. 4. Ромшін І. А. Про проблему співвідношення приватних і публічних інтересів у водному праві / Правові проблеми охорони навколишнього середовища, аграрного та земельного права. - Єкатеринбург, 1997, с.96-101. 5. Павлов П. Водне законодавство: сьогодення і майбутнє / / Російська юстиція, 1996, № 6. 6. Вилегжаніна А. Н. До характеристики правового режиму морських
  15.  Реєстрація іпотеки
      земельній книзі мають не просто довідкове, а строго юридичне значення. Завдяки цьому іпотечна система забезпечує надійність придбань і спокій цивільного обороту і тому здешевлює поземельний кредит. Наприкінці XIX століття іпотечні системи європейських країн зазнали серйозного реформування. У Німеччині був прийнятий Іпотечний Статут (1872), в Росії - Проект Вотчинного Статуту
  16.  4. Заставна
      земельного кредиту в Росії, який почав свою роботу з видачі землевласникам-позичальникам саме таких кредитів, виключно 5,5% заставними листами за номінальною вартістю. З точки зору покупців цих цінних паперів, вони, може бути, були не так вже й дохідні, але, безумовно, надійні, адже в якості забезпечення виступали приватна поземельна власність, яка приймається в заставу не вище
  17.  Наукова новіізна
      земельну власність, що зберігся принцип становості ит.д, У політичній сфері найважливішим пережитком феодалізму була монархія. Усі феодальні пережитки були перешкодою на шляху глибоких перетворень, необхідність яких давно назріла і була усвідомлена в суспільстві; - наприкінці XIX в. початку XX в. приплив іноземних капіталів до Росії значно збільшився. Це позитивно
енциклопедія  овочева  вершковий  риба  пунш