НА ГОЛОВНУ

Аграрне право Росії || Адвокатура || Адміністративне право Росії || Адміністративне право України || Цивільне право Росії || Цивільне право України || Закордонне право || Інформаційне право || Історія політичних і правових вчень || Конституційне право зарубіжних країн || Конституційне право Росії || Конституційне право України || Криміналістика || Кримінологія || Міжнародне право. Європейське право || Муніципальне право || Навчання юристів || Правоохоронна діяльність || Сімейне право Росії || Судова психіатрія || Теорія та історія держави і права || Трудове право Росії || Кримінальне право Росії || Кримінальне право України || Кримінальний процес Росії || Фінансове право Росії || Господарське право || Екологічне право Росії
ГоловнаГосподарське правоПідприємницьке право → 
« Попередня Наступна »
Н.М. Коршунов, Н.Д. Еріашвілі. Підприємницьке право: Підручник для вузів. - 2-е вид., Перераб. і доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон і право,. - 463 с., 2003 - перейти до змісту підручника

14.5. Договір фінансової оренди (лізинг)

Лізинг відповідно до ст. 2 Федерального закону РФ «Про лізинг» - вид інвестиційної діяльності по придбанню майна і передачі його на підставі договору лізингу фізичним або юридичним особам за певну плату, на певний термін і на певних умовах, зазначених у договорі, з правом викупу майна лізингоодержувачем.

Лізингова угода - це сукупність договорів, необхідних для реалізації договору лізингу між лізингодавцем, лізингоодержувачем і продавцем (постачальником) предмета лізингу. Іншими словами, за договором фінансової оренди (лізин-га) орендодавець (лізингодавець) зобов'язується придбати у власність обумовлене договором майно у певного продавця і надати це майно орендарю (лізингоодержувачу) за плату в тимчасове користування для підприємницьких цілей.

Сама по собі ідея лізингу далеко не нова. Сутність лізингової угоди була відома і за часів Аристотеля. Так, саме у нього один із трактатів названий: «Багатство полягає в користуванні, а не в праві власності». Іншими словами, не обов'язково для отримання доходу мати у власності будь-яке майно, потрібно мати право ним користуватися, щоб отримувати дохід.

Лізингові угоди укладалися ще в стародавній державі Шумер приблизно в 2000 р. до н. е.., про що свідчать глиняні таблички, знайдені в 1984 р. в шумерському місті Ур, містять відомості про оренду сільгоспзнарядь, землі, водних джерел, волів і т.д.

Англійський історик Т. Кларк виявив декілька положень про лізинг в Законах Хаммурапі, прийнятих між 1775 - 1750 рр.. до н. е.., статті яких докладно і скрупульозно розглядали всі випадки оренди і норми орендної плати, умови застави майна. Римському праву також був відомий комплекс майнових відносин, пов'язаних з володінням річчю без права власності. Ці відносини відбивалися як у договірному, так і в речовому праві. Лізинг в давнину не був обмежений орендою будь-яких конкретних типів власності. Орендувалася не тільки сільськогосподарська техніка та ремісниче обладнання, але навіть військова техніка.

Перша документальна згадка про практично проведену лізингової угоді належить до 1066 р., коли Вільгельм Завойовник орендував у нормандських судновласників кораблі для вторгнення на Британські острови.

В Англії протягом століть оренда рухомого майна згідно Англійському поземельному закону визнавалася неправомочною. Одним з перших нормативних актів, що регулюють відносини, схожі з лізинговими, у Великобританії був Закон (Статут) Уельсу 1284 (Statute of Wales). У 1572 р. у Великобританії був прийнятий законодавчий акт, що дозволяє використовувати дійсний, а не удаваний лізинг, тобто законними визнавалися орендні договори, приписувані на розумних підставах.

На початку XX в. у Великобританії в зв'язку з розвитком промисловості, збільшенням виробництва різних видів об-ладнання зросла кількість товарів, що здаються в лізинг. Особливу роль у цьому зіграв розвиток залізничного транспорту та кам'яновугільної промисловості.

У США перший зареєстрований орендний договір персональної власності з'явився на початку хіп в., Коли члени гільдії одержали по ньому в оренду коней, фургони і коляски. Надалі зростання лізингової активності тут визначався, як і у Великобританії, розвитком залізничного транспорту.

Перша відома згадка терміну "лізинг", як пише австрійський дослідник В. Хойер у своїй книзі «Як робити бізнес в Європі», відноситься до 1877 р., коли в США телефонна компанія «Белл» прийняла рішення не продавати свої телефонні апарати, а здавати їх в оренду, т.

е. встановлювати устаткування в будинку чи офісі клієнта тільки на основі орендної плати.

Під час Другої світової війни уряд США активно використовував так звані контракти з фіксованою рентабельністю (cost - plus contracts). Це забезпечувало ще один важливий стимул для розвитку орендного бізнесу, тому що в більшості контрактів урядовим підрядчикам дозволялося встановлювати певний рівень прибутковості стосовно витрат.

В цей же час став швидко зростати лізинговий бізнес, пов'язаний з транспортними засобами. Ще в 30-х рр.. Г. Форд ефективно використовував оренду для розширення збуту своїх автомобілів. Однак «законним батьком» автомобільного лізингового бізнесу вважається 3. Френк - торговий агент з Чікаго, який на початку 40-х рр.. першим запропонував довгострокову оренду автомобілів.

У Росію поняття «лізинг» прийшло під час Другої світової війни, коли в 1941-1945 рр.. по leand-lease здійснювалися постачання американської техніки.

Однак справжня революція в орендних відносинах відбулася в Америці на початку 50-х рр.. В оренду стали масово здаватися засоби виробництва: технологічне устаткування, машини та механізми, судна, літаки і т.д. Уряд США, гідно оцінивши це явище, оперативно розробив і реалізував державну програму його стимулювання. І першим акціонерним товариством, для якого лізингові операції стали основним видом діяльності, стала створена в 1952 р. в Сан-Франциско американська компанія

United States Leasing Corporation, заснована Г. Шонфельд. Комерційні банки США почали брати участь у лізингових операціях на початку 60-х років.

Початок розвитку лізингових операцій на вітчизняному внутрішньому ринку можна визначити серединою 1989 р., що було пов'язано з переведенням підприємств на орендні форми господарювання. Першим кроком у формуванні правил застосування лізингу стали Основи законодавства СРСР і союзних республік про оренду від 23 листопада 1989 № 810-1 та лист Держбанку СРСР від 16 лютого 1990 р. № 270 «Про план рахунків бухгалтерського обліку», в якому був представлений порядок відображення лізингу в бухгалтерському обліку. Розвиток мережі комерційних банків сприяв впровадженню лізингових операцій в банківську практику.

Російські лізингові компанії почали утворюватися з середини 1990 р. У жовтні 1994 р. була створена Російська асоціація лізингових компаній «Рослизинг», яка стала кореспондентським членом Європейської федерації асоціацій лізингових компаній (Leaseurope).

Отже, термін «лізинг» походить від англійського дієслова «to lease», що означає орендувати, брати в оренду. Чим же лізинг відрізняється від оренди, добре відомої в Росії?

Під орендою розуміється здача майна в тимчасове володіння і користування за певну плату. Як правило, орендодавець здає в оренду власне майно, відшкодовуючи через орендні платежі свої витрати і отримуючи прибуток. Таким чином, під орендою, як короткостроковій, так і довгостроковій, завжди розумілися двосторонні відносини: орендодавець - орендар. 'Застосування нового терміна «лізинг» було викликано бажанням виділити новий вид оренди - фінансовий. І всі дії Уряду РФ, пов'язані з розвитком лізингових відносин в Росії, стосуються фінансового лізингу. Перший нормативний документ - Указ Президента РФ від 17 вересня 1994 р. № 1929, що стосується лізингу, називається «Про розвиток фінансового лізингу в інвестиційній діяльності».

У разі фінансового лізингу між виробником майна та його користувачем виникає фінансовий посередник, який і береться фінансувати угоду.

Однак будь-яке визначення лізингу є обмеженим і не враховує всіх форм прояву цього гнучкого кредитного інструменту. Наведемо ще одне визначення, дане Європейською федерацією національних асоціацій по лізингу облад-нання (Leaseurope): "Лізинг - це договір оренди заводу, промислових товарів, обладнання, нерухомості для використання їх у виробничих цілях орендарем, тоді як товари купуються орендодавцем і він зберігає за собою право власності ».

Таким чином, лізинг являє собою угоду між власником майна (орендодавцем) і орендарем про передачу майна в користування на обумовлений період за встановленою ренті, яка виплачується щорічно, щоквартально або щомісячно.

Предметом лізингу можуть бути будь-які неспоживна речі, використовувані для підприємницької діяльності, крім земельних ділянок і інших природних об'єктів (ст. 666 Цивільного кодексу РФ).

Федеральний закон «Про лізинг» в п. 1 і 2 ст. 3 конкретизує, що предметом лізингу можуть бути будь-які неспоживна речі, в тому числі підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно, яке може використовуватися для-підприємницької діяльності. Не можуть бути предметом лізингу земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також майно, яке федеральними законами заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення.

Лізингові операції прирівнюються до кредитних і регулюються тими ж правами і нормами, що і кредитні. Однак лізинг відрізняється від кредиту тим, що після закінчення-терміну лізингу (договору) та виплати всієї обумовленої договором суми збут лізингу залишається власністю лізингодавця (якщо в договорі не передбачено викуп об'єкта лізингу за залишковою вартістю або передача у власність лізингоодержувачу). При кредиті банк залишає за собою право власності на об'єкт як заставу суми.

Загальна схема лізингової угоди та фінансових потоків виглядає наступним чином.

Розрізняють дві форми лізингу: -

внутрішній, коли лізингодавець, лізингоодержувач і продавець (постачальник) є резидентами Російської Федерації; -

міжнародний, коли лізингодавець чи лізингоодержувач є нерезидентом Російської Федерації.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 14.5. Договір фінансової оренди (лізинг) "
  1. 3.2. Договір фінансової оренди (лізингу)
    договором фінансової оренди (договору лізингу) орендодавець зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно у визначеного ним продавця і надати орендареві це майно за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей. Орендодавець в цьому випадку не несе відповідальності за вибір предмета оренди і продавця. У кодифікованому цивільному
  2. Тема 5. Договір оренди
    договорі оренди. Поняття договору оренди. Предмет, форма та строк договору. Державна реєстрація договору оренди. Обов'язки сторін за договором. Надання майна орендарю. Відповідальність орендодавця за недоліки зданого в оренду майна. Користування орендованим майном. Орендна плата. Дострокове розірвання договору на вимогу орендодавця
  3. Глава 7. ІНШІ ВИДИ АКТИВНИХ ОПЕРАЦІЙ КОМЕРЦІЙНИХ БАНКІВ (лізинг, факторинг, ФОРФЕЙТИНГ)
    Глава 7. ІНШІ ВИДИ АКТИВНИХ ОПЕРАЦІЙ КОМЕРЦІЙНИХ БАНКІВ (лізинг, факторинг,
  4. 14.6. Правове регулювання лізингу
    договору майнового найму (термін обмежувався десятьма, п'ятьма або одним роком залежно від суб'єктів та об'єкта лізингу), розподілі прав і обов'язків сторін по експлуатації майна та ін Розвитку лізингу в нашій країні сприяли Указ Президента РФ від 17 вересня 1994 р. «Про розвиток фінансового лізингу в інвестиційній діяльності» та Постанова Уряду РФ від 29 червня
  5. 27.8. Розірвання договору оренди
    договору оренди та стягнення заборгованості з орендної плати (ціна позову _____________ крб.) В порушення договору оренди N ____ від "____" ___________ 200___ р. відповідач не виконував прийнятих на себе зобов'язань по своєчасній оплаті орендованих приміщень загальною площею __________ кв.м за адресою _____________. Прострочення по внесенню орендної плати за (квартал, місяць)
  6. 3.1. Договір оренди
    договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. В даний час виділяється декілька видів оренди: прокат; оренда транспортних засобів; оренда будівель і споруд; оренда підприємств; фінансова оренда (лізинг). До зазначених видів договорів
  7. § 6. Договір фінансової оренди (лізинг)
    договору. В умовах жорсткої конкуренції за зовнішні та внутрішні ринки все більш важливим стає поліпшення фінансових умов, на яких товари, особливо дорогі, пропонуються споживачам. Багато підприємців не можуть собі дозволити покупку дорогого устаткування, інших технічних засобів на умовах одноразового платежу. Одним з неординарних способів фінансування,
  8.  Застосування норм адміністративного права
      договори користування водними об'єктами регулюються цивільним законодавством про угоди, договори і оренді, якщо інше не встановлено Водним кодексом (ст.54 Водного кодексу РФ). Всі види ресурсокористування, за винятком загального ресурсокористування, є платними. Плата встановлюється за користування ресурсами надр, вод, лісів, тваринного світу, континентального шельфу та виключної
  9.  М.М. Ареф'єва, Б23 І.А. Волкова, К.І. Карабанова та ін. Банківське право: Навчальний посібник / М.М. Ареф'єва, Б23 І.А. Волкова, К.І. Карабанова та ін; Під ред. проф. А.А. Травкіна. - К.: Видавництво Волгоградського державного університету, 2001. - 708 с., 2001
      договорів банківського рахунку та вкладу, розрахункових і кредитних правовідносин, способів забезпечення виконання кредитних зобов'язань, інших активних операцій комерційних банків (лізинг, факторинг, форфейтинг), а також валютні операції банків та їх діяльність на ринку цінних паперів. Навчальний посібник може становити інтерес для студентів, аспірантів і викладачів юридичних вузів і
  10.  Змішані правові інститути
      договірного режиму майна подружжя (Гл.8. Семейксго кодексу РФ), прийомної сім'ї на умовах оплати праці прийомних батьків (гл.21. Сімейного кодексу РФ). Причому якщо перший з сімейно - шлюбних інститутів несе на собі риси цивільно - правового методу регулювання відповідних суспільних відносин, то в другому випадку в наявності риси методу трудового права. Інститут довірчого
  11.  Тема 14. Договір фінансування під відступлення грошової вимоги
      договору фінансування під відступлення грошової вимоги. Фінансовий агент і клієнт як сторони договору фінансування під відступлення грошової вимоги, їх права та обов'язки. Право на отримання фінансовим агентом від третьої особи грошових коштів як предмет договору фінансування під відступлення грошової вимоги. Поступка грошової вимоги з метою забезпечення виконання
  12.  1. Фінансова оренда (лізинг)
      договору лізингу фізичним або юридичним особам за певну плату, на певний термін і на певних умовах, обумовлених договором, з правом викупу майна лізингоодержувачем (ч. 1 ст. 2 ФЗ «Про лізинг»). Лізингова угода - це сукупність договорів, необхідних для реалізації договору лізингу між лізингодавцем, лізингоодержувачем і продавцем (постачальником) предмета лізингу
  13.  Правовідносини лісокористування
      договорів, судових рішень за наявності ліцензії на лісокористування. Найбільш часто право лісокористування надається на підставі укладених і пройшли державну реєстрацію договорів: оренди ділянки лісового фонду; безоплатного користування ділянкою лісового фонду; концесії ділянки лісового фонду, а також протоколу про результати лісового аукціону; отримання лісорубного квитка,
  14.  ЛІТЕРАТУРА 1.
      фінансовий лізинг 1988 р. / / Закон. 1999. № 8. 19. Маковський, А. Л. Коментар до Цивільного кодексу РФ, частини третьої / Маковський А. Л. - М., 2003. 20. Матвєєв, Ю. Г. Міжнародні конвенції про авторське право / Ю. Г. Матвєєв. - М., 1983. 21. Побєдоносцев, К. П. Курс цивільного права (з видання 1896 р.) / К. П. Побєдоносцев. - Т. 2 і 3. - М., 2003. 22. Постатейний
енциклопедія  овочева  вершковий  риба  пунш