НА ГОЛОВНУ

Аграрне право Росії || Адвокатура || Адміністративне право Росії || Адміністративне право України || Цивільне право Росії || Цивільне право України || Закордонне право || Інформаційне право || Історія політичних і правових вчень || Конституційне право зарубіжних країн || Конституційне право Росії || Конституційне право України || Криміналістика || Кримінологія || Міжнародне право. Європейське право || Муніципальне право || Навчання юристів || Правоохоронна діяльність || Сімейне право Росії || Судова психіатрія || Теорія та історія держави і права || Трудове право Росії || Кримінальне право Росії || Кримінальне право України || Кримінальний процес Росії || Фінансове право Росії || Господарське право || Екологічне право Росії
ГоловнаТеорія та історія держави і праваОснови права → 
« Попередня Наступна »
Амеліна К.Є., Ковальова М.А., Коган Б.Р.. Правознавство. - М.: Изд-во МГТУ ім. Н.Е. Баумана,. - 216 с.: Ил., 2006 - перейти до змісту підручника

Договір найму спеціалізованих житлових приміщень

До спеціалізованих житлових приміщень належать: службові житлові приміщення - приміщення, призначені для проживання громадян у зв'язку з характером їх трудових відносин з органом державної влади чи органом місцевого самоврядування, державним чи муніципальним підприємством чи установою, а також у зв'язку з проходженням служби на державних посадах;

житлові приміщення у гуртожитках - приміщення, призначені для тимчасового проживання громадян у період роботи, служби або навчання;

житлові приміщення фонду для тимчасового поселення змушених переселенців, осіб, визнаних біженцями, і громадян, що потребують спеціальної соціального захисту;

житлові приміщення маневреного фонду, призначені для тимчасового проживання громадян у зв'язку з капітальним ремонтом або реконструкцією будинку (якщо громадяни займають ці приміщення за договором соціального найму або якщо житлові приміщення, що знаходяться у їх власності, стали непридатними для проживання в результаті надзвичайних обставин та в інших випадках, передбачених законодавством).

Такі житлові приміщення надаються з державного і муніципального житлових фондів на підставі рішень власників таких приміщень. Враховуючи специфіку використання зазначених приміщень, вони можуть передаватися громадянам лише за письмовими договорами найму для тимчасового проживання та не підлягають відчуженню, обміну, передачі в оренду, піднаймання.

Житлове законодавство окремо виділяє порядок виселення громадян із спеціалізованих житлових приміщень у разі припинення або розірвання договору найму, при цьому деякі категорії громадян не можуть бути виселені зі службових житлових приміщень і приміщень у гуртожитках без надання іншого житлового приміщення .

10.5.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Договір найму спеціалізованих житлових приміщень "
  1. Тема 6. Договір найму житлового приміщення
    договору найму житлового приміщення. Предмет договору найму житлового приміщення. Форма та умови договору найму житлового приміщення. Договір комерційного найму житлового приміщення. Умови та правові особливості договору. Договір соціального найму житлового приміщення. Права та обов'язки сторін у договорі найму житлового приміщення. Права члена сім'ї наймача у договорі найму житлового
  2. 4.2. Договір обміну житловими приміщеннями
    договором обміну житловими приміщеннями, а за договором міни, хоч і з урахуванням специфіки предмета обміну. Норми, що регулюють обмін житлових приміщень, займаних за договором соціального найму, містяться у ст. 72-75ЖК. В якості сторони в договорі обміну таких житлових приміщень виступає тільки наймач. Житлові права проживають разом з ним членів його сім'ї, в тому числі тимчасово відсутніх,
  3. 9.2. Про житловий фонд
    договорами соціального найму житлових приміщень державного і муніципального житлових фондів; 2) спеціалізований житловий фонд - сукупність призначених для проживання окремих категорій громадян та надаються за правилами розділу IV ЖК РФ житлових приміщень державного і муніципального житлових фондів; 3) індивідуальний житловий фонд - сукупність житлових приміщень
  4. 3. Договір найму спеціалізованого житлового приміщення
    договору найму. Типові договори найму спеціалізованих житлових приміщень затверджуються Урядом РФ (ч. 8 ст. 100 ЖК) 113. Стаття 100 ЖК визначає поняття договору найму спеціалізованого житлового приміщення, встановлює істотні умови договору, окреслює права та обов'язки сторін. Відповідно до цієї статті користування житловим приміщенням (згідно увазі
  5. Примірний перелік питань до іспиту (заліку) з курсу "Житлове право"
    договорів найму житлового приміщення. 15. Договір соціального найму житлового приміщення. 16. Договір комерційного найму житлового приміщення. 17. Договір найму житлового приміщення спеціалізованого житлового фонду. 18. Обмін жилими приміщеннями та мена житлових приміщень. 19. Збереження житлових приміщень за тимчасово відсутніми громадянами. 20. Підстави
  6. 9.17. Підстави виселення громадян з житлових приміщень
    договорами соціального найму, згідно ЖК РФ проводиться лише з підстав, встановлених законом, і тільки в судовому порядку: 1) з наданням інших упорядкованих житлових приміщень за договорами соціального найму; 2) з наданням інших житлових приміщень за договорами соціального найму; 3) без надання інших жилих приміщень (ст. 84 ЖК РФ). Позивачами
  7. 2. Підстави визнання громадян потребуючими житлових приміщеннях
    договорами соціального найму, зберігають право перебувати на даному обліку до отримання ними житлових приміщень за договорами соціального найму (ст. 6 введеного закону). Згідно ст. 51 ЖК РФ громадянами, які потребують житлових приміщеннях, що надаються за договорами соціального найму (далі - нужденні в житлових приміщеннях), визнаються: 1) не є наймачами житлових приміщень за
  8. 2. Форми реалізації права на житло
    договору соціального найму в межах норми надання житлової площі. Інші форми житлового забезпечення носять, як правило, тимчасовий характер, тобто йдеться про забезпечення не постійним, а тимчасовим житлом. До таких форм належить надання: - службового жилого приміщення; - спеціалізованих житлових приміщень (гуртожитки, будинки маневреного фонду, будинки-інтернати
  9. Для Москви та Санкт-Петербурга. Порядок забезпечення права жителів на житлові приміщення
    договірних зобов'язаннях, заснованих на нормах цивільного законодавства. Таким чином, при виселенні з житлових приміщень у гуртожитках, що належать на праві власності комерційної організації, слід керуватися положеннями Цивільного кодексу РФ. У разі пред'явлення позову про визначення порядку користування житловим приміщенням він розглядається судом на загальних
  10. § 3. Поняття договору найму житлового приміщення
    договору найму житлових приміщень склалися два типи відносин: 1) відносини за комерційним наймом житлових приміщень, в основному врегульовані ЦК РФ;. , 2) відносини із соціального найму житлових приміщень. Власником приміщень, що здаються в порядку соціального найму, є державне або муніципальне утворення, а наймачем - тільки громадяни. Таким чином, договором соціального найму
  11. Договір комерційного найму
    договору комерційного найму житлових приміщень не потрібно дотримання ряду умов, необхідних для укладення договору соціального найму (нуждаемость, постановка на облік і т. д.). В даному випадку потрібно лише досягнення угоди з усіх істотних умов договору. Площа житлового приміщення, що надається за таким договором, визначається тільки угодою сторін без обмеження її
  12. 9.5. Права та обов'язки наймача жилого приміщення
    договором соціального найму має право: 1) вселяти в займане жиле приміщення інших осіб; 2) здавати жиле приміщення в піднайом; 3) дозволяти проживання у житловому приміщенні тимчасових мешканців; 4 ) здійснювати обмін або заміну займаного житлового приміщення; 5) вимагати від наймодавця своєчасного проведення капітального ремонту житлового приміщення, належного
  13. 2. Порядок і строки внесення платежів
    договором управління багатоквартирним будинком. Плата за житлове приміщення і комунальні послуги вноситься на підставі платіжних документів, представлених експлуатуючою організацією не пізніше першого числа місяця, наступного за минулим місяцем, якщо інший строк не встановлений договором управління багатоквартирним будинком. Наймачі житлових приміщень за договором соціального найму та договором найму
  14. 5. Розірвання і припинення договору найму спеціалізованого житлового приміщення. Виселення
    договору з ініціативи наймача допускається в будь-який час і не залежить від причин, які його до цього спонукали (ч. 2 ст. 101 ЖК). Слід зазначити, що ст. 101 ЖК не містить положення, аналогічного ч. 2 ст. 83, яка передбачає розірвання договору соціального найму житлового приміщення з ініціативи наймача за згодою членів його сім'ї. Представляється, що в ряді випадків згоду
  15. 7. Виселення з житлового приміщення
    договору соціального найму є виселення з житлового приміщення. Виселення проводиться: з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення за договором соціального найму; з наданням іншого житлового приміщення за договором соціального найму; без надання іншого житлового приміщення. У питаннях виселення з житлових приміщень в основному збережені позиції раніше
  16. 3. Відповідальність за самовільне перевлаштування і самовільне перепланування житлового приміщення
    договором соціального найму зобов'язаний привести таке житлове приміщення в попередній стан у розумний строк і в порядку, що встановлені органом, що здійснює узгодження (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ). Отже, суб'єктом зазначеної вище відповідальності може бути не тільки власник приміщення, але і наймач за договором соціального найму. На підставі рішення суду житлове приміщення