Головна
Аграрне право Росії || Адвокатура || Адміністративне право Росії || Адміністративне право України || Цивільне право Росії || Цивільне право України || Закордонне право || Інформаційне право || Історія політичних і правових вчень || Конституційне право зарубіжних країн || Конституційне право Росії || Конституційне право України || Криміналістика || Кримінологія || Міжнародне право. Європейське право || Муніципальне право || Навчання юристів || Правоохоронна діяльність || Сімейне право Росії || Судова психіатрія || Теорія та історія держави і права || Трудове право Росії || Кримінальне право Росії || Кримінальне право України || Кримінальний процес Росії || Фінансове право Росії || Господарське право || Екологічне право Росії
Авторське право / Адвокатура / Арбітражний процес / Цивільний процес / Цивільне право (лекції, підручники) / Дисертації з цивільного права / Договірне право / Житлове право / Медичне право / Міжнародне приватне право / Спадкове право / Права споживачів / Права людини / Право інтелектуальної власності / Право власності / Право соціального забезпечення / Правове забезпечення професійної діяльності / Правове регулювання мережі Інтернет / Сімейне право
ГоловнаЦивільне право РосіїЦивільне право (лекції, підручники) → 
« Попередня Наступна »
Івакін, В. І.. Цивільне право. Особлива частина: конспект лекцій. - 3-е изд., Испр. і доп. - М.: Юрайт-Издат. - 223 с., 2009 - перейти до змісту підручника

2.3. Договір ренти

Рента - це регулярно одержуваний дохід з капіталу, майна або землі, що не вимагає від його одержувача підприємницької діяльності.

Договір ренти є новим для російського цивільного законодавства. Його законодавче закріплення обумовлено переходом до ринкових відносин.

Відповідно до п. 1 ст. 583 ЦК за договором ренти одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно періодично виплачувати одержувачу ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі.

За договором ренти допускається встановлення обов'язку виплачувати ренту безстроково (постійна рента) або на термін життя одержувача ренти (пожізненнаярента) (п. 2 ст. 583 ЦК).

Питання про те, чи може договір ренти дит'консенсуальним, є спірним. Більш правильним видається думка, згідно з яким договір ренти завжди реальний договір, так як без фактичної передачі майна платнику ренти не має сенсу говорити про виникнення рентних відносин. Даний договір належить також квозмезднимжодноапороннім договорами.

Сторонами договору ренти виступають одержувач ренти (рентний кредитор) жтшател'шйкрети (рентнийдолжнік).

Одержувачами ренти в договорі довічної ренти, у тому числі в договорі довічного змісту з утриманням, можуть бути тільки громадяни.

Згідно п. 1 ст. 589 ГК одержувачами постійної ренти є також некомерційні організації, якщо це не суперечить закону і відповідає цілям їх діяльності. Одержувач ренти може не збігатися з особою, яка передає майно під виплату ренти, наприклад при встановленні довічної ренти одним громадянином на користь іншого громадянина або групи громадян (п. 1,2 ст. 596 ЦК).

Закон не встановлює будь-яких обмежень щодо кола можливих платників ренти. Відповідно, ними можуть бути як громадяни, так і юридичні особи, причому як комерційні, так і некомерційні, зацікавлені у придбанні у власність пропонованого майна та здатні виконати умову про виплату в обмін на нього ренти.

Питання про предмет договору ренти є спірним, але загальновизнано, що об'єктом даного договору можуть виступати речі (як рухомі, таки нерухомі), готівкові гроші та документарні цінні папери.

Договорретиіоддежш: нотариальномуудостоверению, адоговор, передбачає відчуження нерухомого майна під виплату ренти, иоддежиттакжегосударственнойрегистрации.

Майно, яке відчужується під виплату ренти, може бути передано одержувачем ренти у власність платника ренти за плату ілібесплатно.

Закон приділяє особливу увагу захисту інтересів одержувача ренти. Рентні платежі можуть проводитися у формі грошових виплат (п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597 ЦК), а також у формі надання утримання, що включає забезпечення потреб у житлі, харчуванні, одязі і т.п. (П. 1 ст. 602 ЦК). Законом встановлені мінімальний розмір довічної ренти (п. 2 ст. 597 ЦК) і мінімальна вартість загального обсягу змісту з утриманням (п. 2 ст. 602 ЦК). Незалежно від форми всі рентні платежі повинні мати грошову оцінку.

Істотною умовою договору про передачу під виплату ренти грошової суми або іншого рухомого майна є умова про надання платником ренти обеспеченияисполненияегообяза-нізацією (застава, утримання майна боржника, поручительство тощо) або страхуванні їм на користь одержувача ренти ризику відповідальності за невиконання чи неналежне виконання цих зобов'язань (п.2сг. 587 ЦК),

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна "2.3. Договір ренти"
  1. Тема 2. ДОГОВОРИ МІНИ, дарування, рента
    Тема 2. ДОГОВОРИ міни, дарування,
  2. 1. Поняття земельно-правової угоди
    ренти, застави, передачі в довірче управління. До земельно-правовими угодами не належать дії, пов'язані з примусовим зміною або припиненням прав на земельні ділянки. У цю категорію не потрапляють примусове припинення прав на земельну ділянку осіб, які не є його власниками через неналежного використання земельної ділянки, вилучення земельної ділянки, що перебуває
  3. 5. Розпорядження житловими приміщеннями. Особливості угод з житловими приміщеннями
    договори купівлі-продажу, міни та обміну, ренти та довічного змісту з утриманням, дарування, спадкування, а також за певних умов договір про іпотеку житлового приміщення, оскільки він допускає можливість відчуження у разі неналежного виконання боржником своїх зобов'язань. До правочинів, спрямованим на передачу житлових приміщень у користування, відносяться: договір найму житлових
  4. Угоди з вадами форми і з порушенням вимог державної реєстрації
    договору, укладеного в письмовій формі , якщо це не суперечить законодавству (ст. 159 ЦК РФ). Наприклад, придбання товару в магазині: передача товару та його оплата проводяться одночасно. Відповідно до письмовим договором поставки протягом року відпуск товару буде вироблятися шляхом усної заявки по мірі виникнення потреби у покупця. Навпаки, видача кредитів
  5. ЗМІСТ
    договорів 15-76 § 1. Правове значення договорів за законодавством РФ 15-24 § 2. Форма, стадії і істотні умови укладення договорів ... 25-36 § 3. Міра свободи укладення договорів 37-51 § 4. Методи правомірного тлумачення договорів 51-64 § 5. Вирішення спорів при укладанні договорів і випадки визнання їх недійсності 64-76 Глава 2. Проблеми зміни договорів та гарантії
  6. 6.8. Письмові докази
    договір позики на суму понад 10 МРОТ; 2) письмові докази обов'язкової форми та змісту (акт про нещасний випадок, комерційний акт, свідоцтво про народження, тощо), 3) нотаріально засвідчені договори без їх подальшої реєстрації в органах управління (наприклад, договір ренти), 4) нотаріально засвідчені договори, які потребують подальшої реєстрації в
  7. 4. Договір про законодавство щодо товарних знаків
    Договір про законодавство щодо товарних знаків 1994 має просту, але дуже важливу мету спрощення та гармонізації законодавства окремих країн з метою усунення зайвих формальностей при подачі заявок на реєстрацію товарних знаків і при підтримці їх в силі. Ратифікація цього Договору також йде швидкими
  8. 4. Договір ВОІВ про виконання і фонограми
    Договір ВОІВ про виконання і фонограми розроблявся як універсальний документ, який може бути підписаний навіть тими країнами, де відсутня необхідний Римської конвенцією режим охорони. У Договір включено вимогу Угоди ТРІПС про 50-річному терміні охорони. У ньому є положення, що регулюють питання використання таких нових технологій, як цифровий запис і трансляція, а також кабельне
  9. Поняття «вчинення правочину»
    договору комісії є вчинення консснсуального двустороннеобязивающім договору. Складність полягає в тому, що стосовно договорів даного виду можна чітко розмежувати етап (момент) їх укладення та етап виконання. Дії з укладення договору, а також дії щодо його виконання являють собою взаємопов'язані угоди. У зв'язку з цим, з урахуванням визначення предмета договору
  10. Кучер Євген Петрович. Договір поставки як інститут цивільного права Росії. Дисертація., 2007
    договору поставки, з урахуванням тенденцій розвитку ринку, визначити шляхи вдосконалення правового регулювання договору поставки, а також розробити та внести конкретні пропозиції щодо доповнення та уточнення норм законодавства Росії, що регулюють відносини у сфері
  11. 4. Договір ВОІВ з авторських прав
    Договір ВОІВ з авторських прав містить додаткові положення, розвиваючі положення Угоди ТРІПС, як з матеріальної, так і з процесуальної стороні проблеми Даний Договір містить вимогу про те, що, підписавши його країни повинні заборонити наступне: 1) дії в обхід технологічних заходів охорони прав суб'єктів авторського права і 2) маніпуляції з «правом управління інформацією»
  12. Дилерський договір
    договір також прямо не врегульоване чинним законодавством. Однак-фігура дилера йому все ж відома. Так, зокрема, правовому положенню даного учасника цивільного обороту присвячені ряд норм Федерального закону «Про ринок цінних паперів» та Закону РФ «Про товарні біржі і біржової торгівлі». Порівняння дилерського договору з договором комісії допустимо в силу того, що діяльність
  13. Скоронодов Сергій Вікторович. Договір комісії із законодавства РФ і практика його застосування у підприємницькій діяльності, 2003
    договору комісії, дозволу проблем, що виникають при практичному його застосуванні, і вироблення рекомендацій тлумачення і вдосконалення чинного законодавства про договір комісії. Завданнями дослідження є аналіз діючого та колишнього російського законодавства про договір комісії, узагальнення наявної вітчизняної судово-арбітражної практики для виявлення та розв'язання
  14. 2.1. Договір міни
    договором міни кожна із сторін зобов'язується передати у власність іншої сторони один товар в обмін на інший. З наведеного визначення випливає, що даний договір являє-сяконсенсуальним, возмезднимідвустороннім. В силу договору міни його учасники зобов'язуються передати один одному у власність певні речі (товари), причому кожна з сторін цього договору, набуваючи річ в
  15. Форми посередницької діяльності - договори доручення і агентування
    договору комісії, знає тільки дві правові форми посередницької діяльності - договори доручення і агентування (відповідно гл.гл. 49, 52 ГК РФ), Вітчизняної теорії та практиці відомий договір простого посередництва. Однак, грунтуючись на викладених у другому параграфі висновках, можна говорити про наявність в сучасному цивільному законодавстві і підприємницькому практиці
  16. Термін виплати винагороди
    договорі комісії даний термін не передбачено на відміну від положень про агентський договір, відповідно до яких агентську винагороду має виплачуватися протягом тижня з моменту подання агентом звіту за минулий період (проміжного звіту), якщо із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає інший порядок сплати винагороди (ст. 1006 ЦК РФ).
  17. 35. Адвокатське бюро
    договору. Предметом установчого договору є зобов'язання щодо створення адвокатського бюро, умови передачі йому адвокатами свого майна, порядок участі адвокатів у його діяльності, порядок і умови прийому до адвокатське бюро нових членів, порядок і умови виходу засновників (членів) з його складу і т. п. Слід звернути увагу, що ні статут, ні установчий договір не можуть
  18. 2.1. Теми лекційних занять
    договори купівлі-продажу, міни та обміну, ренти та довічного змісту з утриманням, дарування. Безоплатне користування житловими приміщеннями. Право громадян на приватизацію займаних житлових приміщень. Порядок приватизації житлових приміщень. Особливості права користування приватизованими житловими приміщеннями. Особливості успадкування житлових приміщень. Тема 6. Надання
© 2014-2022  pravolib.pp.ua