Головна |
« Попередня | Наступна » | |
2.3. Договір ренти |
||
Договір ренти є новим для російського цивільного законодавства. Його законодавче закріплення обумовлено переходом до ринкових відносин. Відповідно до п. 1 ст. 583 ЦК за договором ренти одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно періодично виплачувати одержувачу ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі. За договором ренти допускається встановлення обов'язку виплачувати ренту безстроково (постійна рента) або на термін життя одержувача ренти (пожізненнаярента) (п. 2 ст. 583 ЦК). Питання про те, чи може договір ренти дит'консенсуальним, є спірним. Більш правильним видається думка, згідно з яким договір ренти завжди реальний договір, так як без фактичної передачі майна платнику ренти не має сенсу говорити про виникнення рентних відносин. Даний договір належить також квозмезднимжодноапороннім договорами. Сторонами договору ренти виступають одержувач ренти (рентний кредитор) жтшател'шйкрети (рентнийдолжнік). Одержувачами ренти в договорі довічної ренти, у тому числі в договорі довічного змісту з утриманням, можуть бути тільки громадяни. Закон не встановлює будь-яких обмежень щодо кола можливих платників ренти. Відповідно, ними можуть бути як громадяни, так і юридичні особи, причому як комерційні, так і некомерційні, зацікавлені у придбанні у власність пропонованого майна та здатні виконати умову про виплату в обмін на нього ренти. Питання про предмет договору ренти є спірним, але загальновизнано, що об'єктом даного договору можуть виступати речі (як рухомі, таки нерухомі), готівкові гроші та документарні цінні папери. Договорретиіоддежш: нотариальномуудостоверению, адоговор, передбачає відчуження нерухомого майна під виплату ренти, иоддежиттакжегосударственнойрегистрации. Майно, яке відчужується під виплату ренти, може бути передано одержувачем ренти у власність платника ренти за плату ілібесплатно. Закон приділяє особливу увагу захисту інтересів одержувача ренти. Рентні платежі можуть проводитися у формі грошових виплат (п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597 ЦК), а також у формі надання утримання, що включає забезпечення потреб у житлі, харчуванні, одязі і т.п. (П. 1 ст. 602 ЦК). Законом встановлені мінімальний розмір довічної ренти (п. 2 ст. 597 ЦК) і мінімальна вартість загального обсягу змісту з утриманням (п. 2 ст. 602 ЦК). Незалежно від форми всі рентні платежі повинні мати грошову оцінку. Істотною умовою договору про передачу під виплату ренти грошової суми або іншого рухомого майна є умова про надання платником ренти обеспеченияисполненияегообяза-нізацією (застава, утримання майна боржника, поручительство тощо) або страхуванні їм на користь одержувача ренти ризику відповідальності за невиконання чи неналежне виконання цих зобов'язань (п.2сг. 587 ЦК), |
||
« Попередня | Наступна » | |
|
||
Інформація, релевантна "2.3. Договір ренти" |
||
|