Головна
Аграрне право Росії || Адвокатура || Адміністративне право Росії || Адміністративне право України || Цивільне право Росії || Цивільне право України || Закордонне право || Інформаційне право || Історія політичних і правових вчень || Конституційне право зарубіжних країн || Конституційне право Росії || Конституційне право України || Криміналістика || Кримінологія || Міжнародне право. Європейське право || Муніципальне право || Навчання юристів || Правоохоронна діяльність || Сімейне право Росії || Судова психіатрія || Теорія та історія держави і права || Трудове право Росії || Кримінальне право Росії || Кримінальне право України || Кримінальний процес Росії || Фінансове право Росії || Господарське право || Екологічне право Росії
ГоловнаТеорія та історія права і державиОснови права → 
« Попередня Наступна »
Кашаніна Т. В. . Російське право: підручник. - 2-е вид., перегляд. - М.: Норма. - 784 с., 2009 - перейти до змісту підручника

§ 1. Житловий фонд Російської Федерації

Предметом житлового права є комплекс відносин, в якому умовно можна виділити два основні блоки: 1)

відносини власності на житлові приміщення і відповідно відносини з переходу власності від одних осіб до інших (.

купівля-продаж, обмін квартир, будинків, що знаходяться у громадян на праві власності); 2)

відносини з приводу найму житлових приміщень, де особливе місце займають відносини з приводу найму квартир в державному житловому фонді.

Відносини першого роду слід було б розглядати у відповідних розділах, наприклад: про власність, про договори купівлі-продажу, міни. Однак представляється доцільним об'єднати всі питання, що виникають з приводу володіння, користування і розпорядження житловими приміщеннями, у цій главі, тим більше, що вони регулюються спеціальним нормативним актом - ЖК РФ.

Об'єктом житлових відносин є житлове приміщення, тобто приміщення, що відповідає встановленим санітарним, протипожежним, містобудівним і технічним вимогам і призначене для проживання громадян: житлові будинки, частина житлового будинку, квартири в багатоквартирних будинках, частину квартири, ізольовані житлові кімнати в будинках або в квартирах, що відповідають необхідним умовам проживання в усі сезони і забезпечують необхідні фізіологічні потреби (в них проведені світло, вода та ін.)

Знаходяться на території Росії житлові будинки, а також житлові приміщення в інших будівлях, утворюють житловий фонд Російської Федерації.

У нього не входять знаходяться в житлових будинках нежитлові приміщення. Законодавством встановлено правило, згідно з яким приміщення житлового фонду можуть бути використані тільки для проживання громадян, а надання в житлових будинках приміщень для потреб промислового характеру забороняється. Таким чином, власник житлового приміщення не може здати свою квартиру для обладнання в ній, наприклад, офісу, майстерні і т. п.

Житловий фонд Російської Федерації в залежності від форми власності можна розділити на кілька категорій. 1.

Приватний житловий фонд. До його складу входять житлові приміщення, що знаходяться у власності громадян і юридичних осіб (за винятком унітарних підприємств і державних установ). Основними способами набуття права власності громадянами та юридичними особами на квартиру (будинок) є:

а) будівництво житлового будинку для себе з дотриманням відповідних правових норм (наприклад, правил про землевідведення тощо);

б) придбання квартири (будинку) за угодою купівлі-продажу, міни, дарування та ін.;

в) придбання права власності у спадщину;

г) приватизація житлового приміщення. Важливо пам'ятати, що за законом громадянин може приватизувати тільки одну квартиру, тому не слід обмінювати приватизовану квартиру на неприватизовану щоб уникнути проблем з придбанням на неї права власності;

д) придбання права власності на приміщення членом житлово- будівельного кооперативу, що повністю вніс пайовий внесок за квартиру. 2.

Муніципальний житловий фонд. Утворюється з житлових приміщень, що належать на праві власності муніципальних утворень, у тому числі житлових приміщень, що перебувають у господарському віданні або оперативному управлінні муніципальних підприємств та установ. 3.

Державний житловий фонд. Його складають житлові приміщення, що належать на праві власності Російської Федерації та її суб'єктам.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " § 1. Житловий фонд Російської Федерації "
  1. 9.2. Про житловий фонд
    житловий фонд поділяється на: 1) приватний житловий фонд - сукупність житлових приміщень, що перебувають у власності громадян та у власності юридичних осіб; 2) державний житловий фонд - сукупність житлових приміщень, що належать на праві власності Російської Федерації (житловий фонд РФ), і житлових приміщень, що належать на праві власності суб'єктам РФ (житловий
  2. 5. Житловий фонд. Управління житловим фондом
    житловим
  3. 9.22. Приватний житловий фонд
    житловий фонд - "сукупність житлових приміщень приватного житлового фонду, які використовуються громадянами - власниками таких приміщень для свого проживання, проживання членів своєї сім'ї та (або ) проживання інших громадян на умовах безоплатного користування, а також юридичними особами - власниками таких приміщень для проживання громадян на зазначених умовах користування ". Приватний
  4. 1.3. Вимоги до рівня засвоєння змісту курсу
    житлових правовідносин; предмет, метод і джерела житлового права; систему житлового законодавства; форми реалізації права громадян на житло; правове регулювання надання житла в будинках державного і муніципального фонду житлового використання та інших фондах; правове регулювання користування житловими приміщеннями; житлові пільги для громадян; вміти: -
  5. 1. Поняття і види житлових фондів Російської Федерації
    житловий фонд як сукупність житлових приміщень, придатних для постійного проживання, розташованих в житлових або інших будівлях , приміщень, які залежно від форми власності, характеру використання, інших факторів підпорядковуються особливому правовому режиму і задовольняють потреби громадян у житлі постійно або тимчасово * (49). До прийняття ЖК РФ в законодавстві не було єдиних
  6. 1.1. Мета і завдання курсу
    житлового законодавства. У процесі викладання навчальної дисципліни та самостійного вивчення її учнями на основі комплексного підходу до навчання повинні бути вирішені наступні завдання: - освітня - озброїти учнів знаннями по житловому праву , який визначає основи забезпечення житлом в Російській Федерації, що розкриває зміст житлово-правових інститутів, їх
  7. Кудашкин. Житлове право: Підручник,
    житлового права * (5). В основі побудови навчального курсу житлового права лежить внутрішня взаємозв'язок суспільних відносин, що складають предмет житлового права, і послідовність регулюють їх правових норм. У ході викладу тем курсу житлового права значне місце відводиться аналізу законодавчих та інших нормативних правових актів Російської Федерації, що діють у сфері житлового
  8. Шешко Г.Ф.. Житлове право: Навчальний посібник. - М.: Юридична фірма «КОНТРАКТ», Видавництво «АСТ МОСКВА». - 256 с., 2007

  9. 5. Житлове забезпечення іноземних громадян та осіб без громадянства
    житлового забезпечення) іноземних громадян встановлено ст. 16 Федерального закону "Про правове становище іноземних громадян у Російській Федерації" від 25 липня 2002 р. N 115-ФЗ * (203), яка визначає порядок подання стороною, що запрошує гарантій матеріального, медичного та житлового забезпечення іноземного громадянина і особи без громадянства на період їх перебування в Російській
  10. Глава 17. Захист житлових прав. Житлові спори
    житлових прав. Житлові
  11. наймання житлового приміщення
    житлового фонду: державному, муніципальному і приватному фонді, що належить на праві власності фізичним та юридичним особам. Норми всієї глави, крім однієї ст. 672, містять регламентацію цього виду найму, який в юридичній літературі отримав найменування "комерційний". Поряд з наймом комерційним коментована глава вводить споживчий найм - договір соціального найму, і
  12. 1. Поняття і загальна характеристика земель лісового фонду
    житлового та іншого будівництва (за винятком міських лісів); землях водного фонду (на смугах відводу каналів); ??землях інших
  13. Конституційне право індивідуального підприємця на житло
    житлового кредитування, здійснюваного на підставі Федерального закону від 16 липня 1998 року № 102-ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)». Нарешті, велику роль у придбанні житла у власність громадян зіграв Закон Російської Федерації «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації», який передбачив такої спосіб виникнення права власності на житло, як приватизація,
  14. 2. Дозвіл житлових спорів в адміністративному (службовому) порядку
    житлових спорів в адміністративному (службовому) порядку має проводитися шляхом розгляду листів, заяв і скарг з житлових питань на засіданнях житлових органів (житлових комісій), а також на прийомі керівника органу місцевого самоврядування або іншої посадової особи відвідувачів з житлових питань, наприклад, начальником гарнізону (командиром військової частини) щодо
  15. 9.16. Припинення житлових правовідносин. Виселення
    житлових правовідносин може як супроводжуватися, так і не супроводжуватися виселенням громадян, будучи більш широким поняттям, ніж "виселення". Наприклад, в результаті зрушення грунту руйнується житловий будинок. Дія житлового правовідносини припиняється, оскільки приміщень, в яких люди жили, більше не існує. Житлове правовідносини припиняється і тоді, коли людина, яка цим
  16. Стаття 288. Власність на житлове приміщення
    житлових прав є житлові приміщення. Житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства). Порядок визнання приміщення житловим приміщенням та вимоги, яким має відповідати житлове приміщення, встановлюються
  17. Список скорочень
    АПК РФ - Арбітражний процесуальний кодекс Російської Федерації БВС РФ (РРФСР) - Бюлетень Верховного Суду Російської Федерації (РРФСР) БК РФ - Бюджетний кодекс Російської Федерації БТІ - бюро технічної інвентаризації ВЗК РФ - Повітряний кодекс Російської Федерації ГИБДД - Державна інспекція безпеки дорожнього руху ГК РФ - Цивільний кодекс Російської Федерації
  18. 5 . Припинення членства у житловому кооперативі
    житловому кооперативі припиняється у разі: 1) виходу члена кооперативу; 2) виключення члена кооперативу; 3) ліквідації юридичної особи, яка є членом кооперативу; 4) ліквідації житлового кооперативу; 5) смерті громадянина, що є членом житлового кооперативу. Заява члена житлового кооперативу про добровільний вихід з житлового