НА ГОЛОВНУ

Аграрне право Росії || Адвокатура || Адміністративне право Росії || Адміністративне право України || Цивільне право Росії || Цивільне право України || Закордонне право || Інформаційне право || Історія політичних і правових вчень || Конституційне право зарубіжних країн || Конституційне право Росії || Конституційне право України || Криміналістика || Кримінологія || Міжнародне право. Європейське право || Муніципальне право || Навчання юристів || Правоохоронна діяльність || Сімейне право Росії || Судова психіатрія || Теорія та історія держави і права || Трудове право Росії || Кримінальне право Росії || Кримінальне право України || Кримінальний процес Росії || Фінансове право Росії || Господарське право || Екологічне право Росії
ГоловнаТеорія та історія держави і праваОснови права → 
« Попередня Наступна »
Амеліна К.Є., Ковальова М.А., Коган Б.Р.. Правознавство. - М.: Изд-во МГТУ ім. Н.Е. Баумана,. - 216 с.: Ил., 2006 - перейти до змісту підручника

Плата за житлове приміщення і комунальні послуги

Житлове законодавство встановлює обов'язок громадян і організацій, що мають самостійне право на житлове приміщення (наймачів, орендарів, членів житлових кооперативів, власників житлових приміщень), по внесенню плати за житлове приміщення і комунальні послуги в повному обсязі у встановлені терміни.

До заселення в житлове приміщення зазначені особи не несуть витрати на утримання житлового приміщення і не оплачують комунальні послуги (за загальним правилом громадяни вносять плату за комунальні послуги, якщо вони фактично користуються цими послугами).

Житловий кодекс РФ визначає структуру плати за житлове приміщення і комунальні послуги, причому вона різна для наймача - плата за користування жилим приміщенням, плата за утримання і ремонт житлового приміщення (капітальний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку проводиться за рахунок власника житлового фонду), плата за комунальні послуги - і власника - плата за утримання і ремонт житлового приміщення, у тому числі капітальний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку та плата за комунальні послуги. Громадянам, чиї витрати на оплату житла і комунальних послуг перевищують визначений законодавством максимум в сукупному доході сім'ї, надаються відповідні субсидії.

З метою забезпечення сприятливих і безпечних умов проживання громадян, належного утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, а також вирішення питань користування зазначеним майном, житлове законодавство передбачає той чи інший порядок управління житловими будинками.

Власники житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані вибрати один з наступних способів управління:

- безпосереднє управління власниками приміщень у багатоквартирному будинку (договори укладаються на підставі рішення загальних зборів власників); -

управління товариством власників житла, житловим кооперативом або іншим об'єднанням власників житла; -

управління керуючої організацією (цей спосіб передбачений для багатоквартирних будинків, що перебувають у державній або муніципальній власності).

Якщо власники приміщень не вибрали спосіб управління (на загальних зборах), то дане питання вирішують органи місцевого самоврядування.

Договір управління багатоквартирним будинком укладається у письмовій формі на термін не менше ніж один рік і не більше ніж п'ять років, при цьому такий договір укладається з кожним власником (умови договору однакові для всіх власників). Якщо ні від однієї зі сторін договору управління багатоквартирним будинком не надійшло заяви про припинення договору, то такий договір вважається продовженим на той же строк і на тих же умовах. Зміна і (або) розірвання договору управління багатоквартирним будинком здійснюють у порядку, передбаченому цивільним законодавством.

Нормативний матеріал по темі. 1.

Конституція РФ. 2.

Житловий кодекс РФ, набув чинності з 01.03.2005 р. 3.

Закон РФ від 04.07.91 р. «Про приватизацію житлового фонду в РФ». 4.

Цивільний кодекс РФ. 5.

Федеральний закон «Про товариства власників житла» від 15.06.96 р. 6.

Федеральний закон «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» від 21.07.97 р.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна" Плата за житлове приміщення і комунальні послуги "
  1. 9.5. Права та обов'язки наймача жилого приміщення
    житлове приміщення інших осіб; 2) здавати жиле приміщення в піднайом; 3) дозволяти проживання у житловому приміщенні тимчасових мешканців; 4) здійснювати обмін або заміну займаного житлового приміщення; 5) вимагати від наймодавця своєчасного проведення капітального ремонту житлового приміщення, належного участі в утриманні спільного майна в багатоквартирному будинку, а також
  2. 1. Відносини з оплати житлових приміщень і комунальних послуг
    плата житлових приміщень і комунальних послуг є однією з найважливіших обов'язків як наймача, так і власника житлового приміщення. Зазначеним питанням присвячено розд. VII ЖК РФ "Плата за житлове приміщення і комунальні послуги". У юридичній літературі відсутнє єдине розуміння правової природи відносин щодо забезпечення громадян, які проживають у житлових приміщеннях, комунальними послугами
  3. Глава 13. Плата за житлові приміщення і комунальні послуги
    приміщення і комунальні
  4. 2. Порядок і строки внесення платежів
    плата за житлове приміщення і комунальні послуги в іншому розмірі, якщо інший строк не встановлений договором управління. Особи, несвоєчасно і (або) не повністю внесли плату за житлове приміщення і комунальні послуги (боржники), зобов'язані сплатити кредитору пені в розмірі подвійної ставки рефінансування Центрального банку Російської Федерації, що діє на момент оплати, від не 2. Правове регулювання та види банківських операцій
  5. плата за послуги електрозв'язку, житлове приміщення і комунальні послуги; 2) наявності договору між кредитною організацією та особою, що надає послуги (виконує роботи), за які відповідно до законодавства РФ стягується плата за послуги електрозв'язку, житлове приміщення і комунальні послуги, за умовами якого кредитна організація на оплатній основі зобов'язується здійснювати операції
    3.5. Право на вселення в житлове приміщення тимчасових мешканців
  6. плата за комунальні послуги, що надаються тимчасовим мешканцям, вноситься наймачем житлового приміщення відповідно до додаткової угоди з наймодавцем, укладеним на строк проживання тимчасових
    Тема 6. Договір найму житлового приміщення
  7. житлове приміщення, ремонт житлового приміщення. Термін у договорі найму житлового приміщення. Піднайом житлового приміщення. Зміна договору найму жилого приміщення. Заміна наймача у договорі найму житлового приміщення. Підстави припинення договору найму жилого приміщення. Розірвання договору найму в судовому
    7.2. Виселення з наданням іншого житлового приміщення
  8. плата є «що триває» без перерви протягом 6 місяців. Якщо ж вона переривається сплатою, треба думати, підстави до розірвання договору втрачені. Стаття 90 ЖК не містить положення про те, що житлове приміщення, що надається в зв'язку з виселенням, повинно бути зазначено в рішенні суду. Разом з тим це необхідно. У рішенні суду повинно бути названо конкретне жиле приміщення, яке
    9.20. Виселення наймача і проживають разом з ним членів його сім'ї у разі несплати за житлове приміщення
  9. житлове приміщення за шість місяців, якщо договором не встановлений триваліший строк, а при короткостроковому наймі - у разі невнесення плати більше двох раз після закінчення встановленого договором строку платежу, а також у разі руйнування та псування житлового приміщення наймачем або іншими громадянами, за дії яких він відповідає. За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк не
    3. Переклад житлового приміщення в нежитлове і нежитлового приміщення в житлове приміщення
  10. житлове та нежитлового приміщення в житлове допускається з урахуванням дотримання вимог ЖК та законодавства РФ про містобудівну діяльність. 3.1. Умови переведення житлового приміщення в нежитлове містяться в ч. 3 ст. 22 ЖК. 2. Права наймача жилого приміщення за договором найму 2.1. Право користування житловим приміщенням Згідно ст. 17 ЖК користування житловим приміщенням здійснюється з урахуванням
    XII. ПЛАТА ЗА ЖИТЛОВЕ ПРИМІЩЕННЯ ТА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ
  11. XII. ПЛАТА ЗА ЖИТЛОВЕ ПРИМІЩЕННЯ ТА КОМУНАЛЬНІ
    9.4. Права та обов'язки наймодавця
  12. житлове приміщення і комунальні послуги. Наймодавець зобов'язаний: 1) передати наймачеві вільне від прав інших осіб житлове приміщення; 2) брати участь у належному утриманні та в ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться здане в найм житлове приміщення; 3) здійснювати капітальний ремонт житлового приміщення; 4) забезпечувати надання
    Однією з найважливіших обов'язків користувача житловим приміщенням є своєчасна оплата житла і комунальних послуг (ст. 153 ЖК)).
  13. Плата за наймання); плату за утримання і ремонт житлового приміщення, що включає в себе плату за послуги і роботи з управління багатоквартирним будинком, утримання та поточного ремонту загального майна в багатоквартирному будинку. Капітальний ремонт спільного майна в багатоквартирному будинку проводиться за рахунок власника житлового фонду; плату за комунальні послуги. Плата за житлове приміщення і комунальні
    7. Виселення з житлового приміщення
  14. жиле приміщення надається за договором соціального найму житлового приміщення; розмір наданого житлового приміщення повинен відповідати розміру житла, встановленому для вселення в гуртожиток, тобто не менше 6 квадратних метрів житлової площі на одну людину (ст. 105). Житлове приміщення має також відповідати вимогам ст. 15 ЖК, тобто має бути ізольованим, придатним для
    2.1. Теми лекційних занять
  15. плата послуг в індивідуальних житлових будинках Соціальні гарантії з оплати житлових приміщень і комунальних послуг. Види житлових пільг. Підстави та порядок їх надання в Російській Федерації. Пільги щодо звільнення від оплати та оплаті в зниженому розмірі займаних житлових приміщень і комунальних послуг. Компенсація витрат по найму житлових приміщень. Інші житлові пільги.
    2.2. Право на вселення інших громадян в якості постійно проживають з наймачем
  16. житлове приміщення можуть бути вселити інші громадяни в якості постійно проживають з наймачем. Як випливає з цієї статті, для реалізації її положень недостатньо волевиявлення наймача, - таке вселення можливо за взаємною згодою наймодавця, наймача і постійно проживають з ним громадян. При вселенні неповнолітніх дітей такої згоди не потрібно. Вселення
    Примірний перелік питань до іспиту (заліку) з курсу "Житлове право"
  17. житлове приміщення. 21. Придбання житлових приміщень за безоплатним субсидіях. Житлові сертифікати. 22. Поняття та порядок надання житлових кредитів. 23. Державні житлові сертифікати: умови та порядок надання. 24. Відповідальність за порушення житлового законодавства. 25. Правила користування житловими приміщеннями приватного житлового
    Стаття 682. Плата за житлове приміщення
  18. плата не лімітувався на відміну від договору соціального найму, проте ЖК (ст. 153) регламентував і ці відносини (див. розд. VII), але тільки (комерційний) наймання житлового приміщення державного і муніципального житлових фондів. Громадяни та організації зобов'язані своєчасно вносити плату за житлове приміщення і комунальні послуги з моменту укладення договору найму в
    плата не лимитировалась в отличие от договора социального найма, однако ЖК (ст. 153) регламентировал и эти отношения (см. разд. VII), но только (коммерческий) наем жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма в