Головна |
« Попередня | Наступна » | |
7. Виселення з житлового приміщення |
||
з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення за договором соціального найму; з наданням іншого житлового приміщення за договором соціального найму ; без надання іншого житлового приміщення. У питаннях виселення з житлових приміщень в основному збережені позиції раніше діючого законодавства: виселення з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення (ст. 85, 89 ЖК - ст. 85, 96 ЖК УРСР); виселення з наданням іншого жилого приміщення, тобто яке може бути невпорядкованим (ст. 90 ЖК - ст. 15 Закону РФ від 24.12.92 № 4218-I «Про основи федеральної житлової політики»); виселення без надання іншого житлового приміщення (ст. 91 ЖК - ст. 98 ЖК РРФСР) . - Надання громадянам у зв'язку з виселенням іншого благоустроєного житла здійснюється відповідно до положень ст. 89 ЖК. Житлове приміщення надається за договором соціального найму. Житлове приміщення, яке надається громадянинові, виселяли в судовому порядку, має бути зазначено в рішенні суду про виселення. Випадки виселення громадян з житлових приміщень з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення встановлені ст. 85 ЖК (перелік закритий). - Надання іншого житлового приміщення здійснюється відповідно до ст. 90 ЖК з дотриманням таких вимог: жиле приміщення надається за договором соціального найму житлового приміщення; розмір наданого житлового приміщення повинен відповідати розміру житла, встановленому для вселення в гуртожиток, т. Стаття 90 ЖК встановлює виселення у зв'язку з невиконанням наймачем і членами його сім'ї обов'язків по внесенню плати за житло та комунальні послуги (п. 5 ч. 3 ст. 67, см. також ч. 2 ст . 69 ЖК). Статтею 83 ЖК передбачається в числі випадків розірвання договору соціального найму невиконання даного обов'язку. Стаття 90 не містить положення, аналогічного ч. 3 ст. 89 ЖК, згідно з якою надається жиле приміщення має бути зазначено в рішенні суду про виселення. Проте зазначене обставина не виключає такої позиції: житлове приміщення, що надається громадянам, які виселяються в судовому порядку з підстав ст. 90 ЖК, повинно бути зазначено в рішенні суду про виселення. - Підстави виселення без надання іншого житла містяться в ст. 91 ЖК. Таке виселення є наслідком невиконання наймачем і членами його сім'ї обов'язків за договором соціального найму. Стаття 83 ЖК передбачає розірвання договору соціального найму, яке тягне виселення без надання іншого житла, у випадках: руйнування або пошкодження житлового приміщення; систематичного порушення прав і законних інтересів сусідів; використання житлового приміщення не за призначенням. Нагадаємо, що припинення житлових правовідносин (у зв'язку з розірванням або припиненням договору соціального найму житла) може не супроводжуватися виселенням. Це стосується розірвання договору соціального найму в разі приватизації житлового приміщення, оскільки виникає право власності на це приміщення. Не має місця виселення в разі смерті громадянина; не супроводжується виселенням припинення договору соціального найму в разі знищення житлового будинку, житлового приміщення (припустимо, в результаті стихійного лиха). У той же час виселення відбувається, коли договір житлового найму визнаний недійсним. У цьому випадку, нагадаємо, договір є «неіснуючим» з моменту його укладення, тоді як при розірванні договору житлового найму він припиняє дію з моменту його розірвання. |
||
« Попередня | Наступна » | |
|
||
Інформація, релевантна " 7. Виселення з житлового приміщення " |
||
|