Головна
Аграрне право Росії || Адвокатура || Адміністративне право Росії || Адміністративне право України || Цивільне право Росії || Цивільне право України || Закордонне право || Інформаційне право || Історія політичних і правових вчень || Конституційне право зарубіжних країн || Конституційне право Росії || Конституційне право України || Криміналістика || Кримінологія || Міжнародне право. Європейське право || Муніципальне право || Навчання юристів || Правознавство || Правоохоронна діяльність || Сімейне право Росії || Судова психіатрія || Судочинство || Теорія та історія держави і права || Трудове право Росії || Кримінальне право Росії || Кримінальне право України || Кримінальний процес Росії || Фінансове право Росії || Господарське право || Екологічне право Росії
Авторське право / Адвокатура / Арбітражний процес / Цивільний процес / Цивільне право (лекції, підручники) / Дисертації з цивільного права / Договірне право / Житлове право / Медичне право / Міжнародне приватне право / Спадкове право / Права споживачів / Права людини / Право інтелектуальної власності / Право власності / Право соціального забезпечення / Правове забезпечення професійної діяльності / Правове регулювання мережі Інтернет / Сімейне право / Радянське законодавство
ГоловнаЦивільне право РосіїЖитлове право → 
« Попередня Наступна »
Шешко Г.Ф.. Житлове право: Навчальний посібник. - М.: Юридична фірма «КОНТРАКТ», Видавництво «АСТ МОСКВА». - 256 с., 2007 - перейти до змісту підручника

7. Виселення з житлового приміщення

Наслідком розірвання договору соціального найму є виселення з житлового приміщення.
Виселення провадиться:

з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення за договором соціального найму;

з наданням іншого житлового приміщення за договором соціального найму ;

без надання іншого житлового приміщення. У питаннях виселення з житлових приміщень в основному збережені позиції раніше діючого законодавства: виселення з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення (ст. 85, 89 ЖК - ст. 85, 96 ЖК УРСР); виселення з наданням іншого жилого приміщення, тобто яке може бути невпорядкованим (ст. 90 ЖК - ст. 15 Закону РФ від 24.12.92 № 4218-I «Про основи федеральної житлової політики»); виселення без надання іншого житлового приміщення (ст. 91 ЖК - ст. 98 ЖК РРФСР) .

- Надання громадянам у зв'язку з виселенням іншого благоустроєного житла здійснюється відповідно до положень ст. 89 ЖК. Житлове приміщення надається за договором соціального найму. Житлове приміщення, яке надається громадянинові, виселяли в судовому порядку, має бути зазначено в рішенні суду про виселення.

Випадки виселення громадян з житлових приміщень з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення встановлені ст. 85 ЖК (перелік закритий). -

Надання іншого житлового приміщення здійснюється відповідно до ст. 90 ЖК з дотриманням таких вимог:

жиле приміщення надається за договором соціального найму житлового приміщення;

розмір наданого житлового приміщення повинен відповідати розміру житла, встановленому для вселення в гуртожиток, т.

тобто не менше 6 квадратних метрів житлової площі на одну людину (ст. 105). Житлове приміщення має також відповідати вимогам ст. 15 ЖК, тобто має бути ізольованим, придатним для постійного проживання (відповідати встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства).

Стаття 90 ЖК встановлює виселення у зв'язку з невиконанням наймачем і членами його сім'ї обов'язків по внесенню плати за житло та комунальні послуги (п. 5 ч. 3 ст. 67, см. також ч. 2 ст . 69 ЖК). Статтею 83 ЖК передбачається в числі випадків розірвання договору соціального найму невиконання даного обов'язку.

Стаття 90 не містить положення, аналогічного ч. 3 ст. 89 ЖК, згідно з якою надається жиле приміщення має бути зазначено в рішенні суду про виселення. Проте зазначене обставина не виключає такої позиції: житлове приміщення, що надається громадянам, які виселяються в судовому порядку з підстав ст. 90 ЖК, повинно бути зазначено в рішенні суду про виселення. -

Підстави виселення без надання іншого житла містяться в ст. 91 ЖК. Таке виселення є наслідком невиконання наймачем і членами його сім'ї обов'язків за договором соціального найму.

Стаття 83 ЖК передбачає розірвання договору соціального найму, яке тягне виселення без надання іншого житла, у випадках:

руйнування або пошкодження житлового приміщення;

систематичного порушення прав і законних інтересів сусідів;

використання житлового приміщення не за призначенням.

Нагадаємо, що припинення житлових правовідносин (у зв'язку з розірванням або припиненням договору соціального найму житла) може не супроводжуватися виселенням. Це стосується розірвання договору соціального найму в разі приватизації житлового приміщення, оскільки виникає право власності на це приміщення. Не має місця виселення в разі смерті громадянина; не супроводжується виселенням припинення договору соціального найму в разі знищення житлового будинку, житлового приміщення (припустимо, в результаті стихійного лиха).

У той же час виселення відбувається, коли договір житлового найму визнаний недійсним. У цьому випадку, нагадаємо, договір є «неіснуючим» з моменту його укладення, тоді як при розірванні договору житлового найму він припиняє дію з моменту його розірвання.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 7. Виселення з житлового приміщення "
  1. 9.20. Виселення наймача і проживають разом з ним членів його сім'ї у разі несплати за житлове приміщення
    виселення на підставі рішення суду наймача та інших громадян, що проживають у житловому приміщенні до моменту розірвання договору. ЖК РФ уточнює норми ЦК РФ, вказуючи, що якщо наймач і проживають разом з ним члени його сім'ї протягом більше шести місяців без поважних причин не вносять плату за житлове приміщення і комунальні послуги, вони можуть бути виселені в судовому порядку з
  2. 9.5. Права та обов'язки наймача жилого приміщення
    житлового приміщення за договором соціального найму має право: 1) вселяти в займане жиле приміщення інших осіб; 2) здавати жиле приміщення в піднайом; 3) дозволяти проживання у житловому приміщенні тимчасових мешканців; 4) здійснювати обмін або заміну займаного житлового приміщення; 5) вимагати від наймодавця своєчасного проведення капітального ремонту житлового
  3. 9.16. Припинення житлових правовідносин. Виселення
    виселення громадян з житлових приміщень, наданих за договорами соціального найму, в ЖК РФ, по суті, залишилися тими ж самими, що і в ЖК УРСР. Припинення житлових правовідносин може як супроводжуватися, так і не супроводжуватися виселенням громадян, будучи більш широким поняттям, ніж "виселення". Наприклад, в результаті зрушення грунту руйнується житловий будинок. Дія житлового
  4. 9.17. Підстави виселення громадян з житлових приміщень
    виселення, по яким би підставах вона ні вироблялося, - це примусові заходи державно-правового впливу. Виселення громадян з житлових приміщень, наданих за договорами соціального найму, згідно ЖК РФ проводиться лише з підстав, встановлених законом, і тільки в судовому порядку: 1) з наданням інших упорядкованих житлових приміщень за договорами соціального
  5. 9.9 . Тимчасові мешканці
    виселенню з житлового приміщення в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення. Зразок В (найменування суду) Позивач: (прізвище, ім'я, по батькові), що проживає: (поштовий індекс та адреса повністю), Відповідач; (прізвище, ім'я, по батькові), що проживає: (поштовий індекс та адреса повністю) Позовна заява
  6. 9.21. Виселення наймача та (або) проживають разом з ним членів його сім'ї з житлового приміщення без надання іншого житлового приміщення
    виселення наймача без надання іншого жилого приміщення у зв'язку із систематичним руйнуванням житлового приміщення (Вказати, з якого часу , на якій підставі, яку житлову площу займає відповідач, склад сім'ї відповідача). Підставою для звернення до суду про виселення відповідача зі спірною площі без надання іншого житлового приміщення є (вказати
  7. Примірний перелік питань до іспиту (заліку) з курсу "Житлове право"
    виселення громадян з житлових приміщень без надання житла. 29. Умови і порядок виселення громадян з житлових приміщень з наданням житла. 30. Виселення з службових жилих приміщень. 31. Вселення на займану житлову площу родичів та інших осіб. 32. Порядок заселення звільнених в квартирі житлових приміщень. 33. Договір піднайму житлових
  8. 9.8. піднаймачеві житлового приміщення
    виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення разом з проживаючими з ним громадянами. Якщо договір піднайму жилого приміщення укладено без зазначення строку, сторона договору - ініціатор припинення договору зобов'язана попередити іншу сторону про припинення договору піднайму за три
  9. 4. Зміна договору соціального найму житлового приміщення
    виселення або втрати ним права на жиле приміщення за передбаченими у законі підставами будь-якого з членів сім'ї померлого (вибулого, виселеного). Смерть (вибуття, виселення) тягне певні наслідки для прав і обов'язків залишилися, наприклад, з оплати комунальних послуг в тому випадку, якщо утворилися надлишки житлової площі. Виникаючі суперечки в зв'язку з визнанням члена сім'ї
  10. 9.3. Договір соціального найму житлового приміщення
    житлового приміщення одна сторона - власник житлового приміщення державного або муніципального житлового фонду (або діє від його імені уповноважений орган) або уповноваженою ним особа (наймодавець) зобов'язується передати іншій стороні - громадянину (наймачу) жиле приміщення у володіння і в користування для проживання в ньому. Договір соціального найму житлового приміщення полягає
  11. 1. Відповідальність сторін за договором соціального найму
    виселення без надання іншого житлового приміщення. Виселення з житлових приміщень, займаних за договором соціального найму, без надання іншого житлового приміщення. Чинне законодавство передбачає виселення без надання іншого житлового приміщення або як санкції (відповідальності) за неналежне виконання житлових обов'язків і інше винна поведінка
  12. 9.18. Розірвання та припинення договору соціального найму житлового приміщення
    житлового приміщення може бути розірваний у будь-який час за згодою сторін. Наймач житлового приміщення за договором соціального найму з письмової згоди проживають разом з ним членів сім'ї в будь-який час має право розірвати договір соціального найму. У разі виїзду наймача і членів його сім'ї в інше місце проживання договір соціального найму житлового приміщення вважається
© 2014-2022  pravolib.pp.ua