Головна |
« Попередня | Наступна » | |
Захист права власності та інших речових прав. |
||
Задоволення віндикаційного позову залежить від двох чинників: економічної основи незаконного переходу речі до несобственнику і характеру останнього. При безоплатному отриманні речі незаконний власник зобов'язаний у всіх випадках повернути її власнику. При возмездном придбанні річ повинна бути повернена, за загальним правилом, лише недобросовісним набувачем, тобто особою, яка знала або могла знати, що воно набуває річ у особи, яка не мала права її відчужувати. Від добросовісного набувача власник не вправі витребувати майно. Виняток становлять випадки, коли майно загублене власником, або викрадено у нього, або вибуло інакше з його володіння поза його волею. З цього винятку, в свою чергу, зроблено інше виняток, яке повертає до загальним правилом: від добросовісного набувача ні за яких обставин не можуть бути витребувані гроші та цінні папери на пред'явника. Найважливішими об'єктами права власності та інших речових прав є земельні ділянки. Їхній правовий режим (включаючи власність, оренду тощо) встановлюють ГК, Земельний кодекс РФ, Закон від 24 липня 2002 р № 101-ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» (набрав чинності з 27 січня 2003 РГ, 27 липня 2002), інші федеральні закони і закони суб'єктів РФ. Земельний кодекс (далі - ЗК) був виданий 25 жовтня 2001 (№ 136 - ФЗ) і введений в дію з 30 жовтня 2001 р. (РГ, 30 жовтня 2001 р.). Його основні положення, що стосуються цивільних прав власності та інших речових прав на землю, зводяться, зокрема, до наступного. Власністю громадян і юридичних осіб (приватною власністю) є земельні ділянки, придбані громадянами і юридичними особами з підстав, передбачених законодавством Російської Федерації. Громадяни та юридичні особи мають право на рівний доступ до придбання земельних ділянок у власність. Земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності, можуть бути надані у власність громадян та юридичних осіб, за винятком земельних ділянок, які відповідно до ЗК та іншими федеральними законами не можуть перебувати у приватній власності. Іноземні громадяни, особи без громадянства та іноземні юридичні особи не можуть мати на праві власності земельними ділянками, що перебувають на прикордонних територіях, перелік яких встановлюється Президентом Російської Федерації у відповідності з федеральним законодавством про державний кордон Російської Федерації, і на інших встановлених особливо територіях Російської Федерації відповідно до федеральними законами. Державною власністю є землі, не перебувають у власності громадян, юридичних осіб або муніципальних утворень. Розмежування державної власності на землю на власність Російської Федерації (федеральну власність), власність суб'єктів Російської Федерації і власність муніципальних утворень (муніципальну власність) здійснюється відповідно до Федерального закону «Про розмежування державної власності на землю». У Федеральній власності перебувають земельні ділянки: які визнані такими федеральними законами; право власності Російської Федерації на які виникло при розмежуванні державної власності на землю; які придбані Російською Федерацією з підстав, передбачених цивільним законодавством. У власності суб'єктів Російської Федерації перебувають земельні ділянки: які визнані такими федеральними законами; право власності суб'єктів Російської Федерації на які виникло при розмежуванні державної власності на землю; які придбані суб'єктами Російської Федерації з підстав, передбачених цивільним законодавством. У муніципальній власності перебувають земельні ділянки: які визнані такими федеральними законами та прийнятими відповідно до них законами суб'єктів Російської Федерації; право муніципальної власності на які виникло при розмежуванні державної власності на землю; які придбані за підставами, встановленими цивільним законодавством. У суб'єктах Російської Федерації - містах федерального значення Москві і Санкт-Петербурзі земельні ділянки в муніципальну власність при розмежування державної власності на землю не передаються. У постійне (безстрокове) користування земельні ділянки надаються державним і муніципальним установам, федеральним казенним підприємствам, а також органам державної влади та органам місцевого самоврядування. Громадянам земельні ділянки в постійне (безстрокове) користування не надаються. Громадяни, які володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, мають право придбати їх у власність. Кожен громадянин має право одноразово безкоштовно придбати у власність перебуває в його постійному (безстроковому) користуванні земельну ділянку, при цьому стягування додаткових грошових сум крім зборів, встановлених федеральними законами, не допускається. Право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою, що перебуває у державній або муніципальній власності, придбане громадянином до введення в дію ЗК, зберігається. Надання земельних ділянок громадянам на праві довічного успадкованого володіння після введення в дію ЗК не допускається. Іноземні громадяни, особи без громадянства можуть мати розташовані в межах території Російської Федерації земельні ділянки на праві оренди, за винятком випадків, передбачених ЗК. Приватний сервітут встановлюється відповідно до цивільного законодавства. Публічний сервітут встановлюється законом або іншим нормативним правовим актом Російської Федерації, нормативним правовим актом суб'єкта Російської Федерації, нормативним правовим актом органу місцевого самоврядування у випадках, якщо це необхідно для забезпечення інтересів держави, місцевого самоврядування або місцевого населення , без вилучення земельних ділянок. Встановлення публічного сервітуту здійснюється з урахуванням результатів громадських слухань. Можуть встановлюватися публічні сервітути для: 1) проходу або проїзду через земельну ділянку; 2) використання земельної ділянки з метою ремонту комунальних, інженерних, електричних та інших ліній і мереж, а також об'єктів транспортної інфраструктури; 3) розміщення на земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них; 4) проведення дренажних робіт на земельній ділянці; 5) забору води та водопою; 6) прогону худоби через земельну ділянку; 7) сінокосу або пасіння худоби на земельних ділянках у строки, тривалість яких відповідає місцевим умовам, звичаям, за винятком таких земельних ділянок у межах земель лісового фонду; 8) використання земельної ділянки з метою полювання, лову риби в розташованому на земельній ділянці замкнутому водоймі, збирання дикорослих рослин у встановлені терміни та в установленому порядку; 9) тимчасового користування земельною ділянкою з метою проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт; 10) вільного доступу до прибережної смуги. |
||
« Попередня | Наступна » | |
|
||
Інформація, релевантна " Захист права власності та інших речових прав. " |
||
|